相信還房貸的時候大家都有這種感覺，每還一筆錢，就感覺輕松一些，都迫不及待想知道之后還需要還多少錢，期盼著能早點結束房奴還款的日子。本篇小貓來分享一個計算公式，幫助我們快速計算剩余房貸的貸款金額。

一、剩余房貸如何計算？

要知道剩余房貸如何計算，首先要看我們選擇的是什么還款方式，房貸一般有等額本息和等額本金兩種還款方式，我們就分別以這兩種方式來計算。

1. 等額本息

如果我們選擇了等額本息還款方式，那在整個還貸期間，每個月的還貸金額都不會有任何變化的，每個月都是固定的金額。

只不過金額的占比會悄悄發生變化，等額本息前期還的基本上是利息為主，到后期才會慢慢開始還本金，所以這種還款方式很適合提前還款，提前還了本金，利息相應的也會減少。

計算方式也很簡單，我們每個月還多少錢，再用這個金額乘以還貸期數即可，但是如果我們提前還款了，還款的金額就會產生變化。

2. 等額本金

等額本金一般是把貸款的本金平攤到每個月，然后再每個月償還相同金額的本金和其他剩下的貸款在當月產生的利息。

這種還款方式，前期需要還的金額會比較多，但是由于我們每個月都還了本金，所以利息會逐月下降。

剩余房貸計算公式為：月還款額（本金 利息）=（貸款本金÷還款月數） （貸款本金－已歸還本金累計額）×月利率。

按照這個計算公式，我們把自己的房貸信息套進去計算即可。

上面說的兩種方式，都是需要自己去計算剩余房貸金額，其實還有其他更省事的辦法，跟著小貓來學習新的小技巧吧！

二、剩余房貸如何查詢？

1. 撥打客服電話

我們可以直接撥打貸款行的銀行客服電話查詢，轉人工服務之后，核實我們的信息之后自然會告訴我們剩余的房貸金額。

2. 去貸款行網點查詢

我們可以帶上個人身份證去貸款行網點查詢剩余貸款，可能有人會覺得麻煩，但是這么做一個好處，我們可以讓銀行幫忙打印一年之后的還款計劃，我們能很清楚的看到接下來一年，每個月需要還多少錢，多少利息，提前做規劃。

3. 通過APP查詢

我們可以下載貸款行的官方APP，登錄我們自己的賬號之后，一般都能查詢到我們名下的貸款和剩余需要還款的金額，這種方式還能查詢到之前的還貸記錄，還能看自己有沒有逾期，這種方式是最為便捷。

綜上所述，如果我們是等額本息還款，計算起來非常簡單，用每個月需要還的金額乘剩余期數就行了，如果是的等額本金的話計算起來會稍微麻煩一點，小貓更推薦用APP或者撥打客服電話查詢。

本期的分享就到這里了，還有不懂的記得評論區留言。