房子作為我們生活的必需品，但很少有人能全款買下一套房子，大部分人都會(huì)選擇按揭，也就是找銀行貸款，找銀行貸款的話，查征信就是第一步，如果征信不良，很有可能被銀行拒貸，那如果想申請(qǐng)房貸，銀行一般會(huì)查詢幾年的征信記錄呢？

一、房貸查詢幾年內(nèi)征信記錄

其實(shí)房貸，銀行查詢的一般是我們2年內(nèi)的征信情況，但是也不排除一些風(fēng)控比較嚴(yán)格的銀行，會(huì)把查詢的年限延長到五年。

而且買房貸款的銀行一般不是由自己選擇，一般是開發(fā)商指定的幾家銀行，我們再從中選擇，所以以防不時(shí)之需，最好在五年內(nèi)都保證自己的征信沒問題。

我們還需要注意一點(diǎn)，由于房貸審批的時(shí)間都比較長，那么在發(fā)放貸款的時(shí)候，銀行很有可能會(huì)再次查詢我們的征信，所以在房貸流程還沒徹底結(jié)束之前，我們都要保證自己的征信沒問題。

小貓也整理好了房貸審批的全部流程，我們一起來看看吧。

二、房貸審批的流程

1. 提交資料

當(dāng)我們申請(qǐng)了房貸之后，開發(fā)商就會(huì)要求我們提供個(gè)人戶口本、收入流水、銀行卡和征信報(bào)告等等，然后開發(fā)商會(huì)先審核一遍我們的提交的資料，審核完畢之后，開發(fā)商才會(huì)把資料提交給銀行。

如果我們在提交資料的時(shí)候有遺漏，開發(fā)商會(huì)來通知我們補(bǔ)上。

2. 銀行再次審核

等提交完所有材料之后，銀行的貸款部門就會(huì)對(duì)我們提交的資料進(jìn)行審核，由于是房貸，是有房子做抵押的，所以主要審核的就是我們征信這塊。

當(dāng)確認(rèn)我們的貸款資質(zhì)符合銀行要求后，銀行就會(huì)通知我們?nèi)ャy行面簽，跟我們約定好還款方式和貸款的利率，一般有等額本息和等額本金可以選，我們根據(jù)自己的需求和能力來選擇即可，協(xié)商完畢之后，然后還需要簽訂一個(gè)征信授權(quán)書，去記錄我們的還款情況以及貸后管理之類的。

3. 等待放款

面簽完畢之后我們就可以辦理抵押手續(xù)了，意思就是找銀行貸款，銀行出錢幫我們把房子買下來，然后我們在按月給銀行還錢，所以我們在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，是需要把房子抵押給銀行作為保障的，所以我們還清貸款之后只需要去辦理一個(gè)解押手續(xù)，到時(shí)候房子就完全屬于我們自己啦。

確認(rèn)信息無誤之后，我們只需要等待銀行放款即可。

一般來說，房貸的審批流程會(huì)比較多，從審核借款人的資質(zhì)，再到審核房子的價(jià)值，相對(duì)來說比較耗時(shí)間，如果銀行資金充足，辦事快，一般一個(gè)月左右就能放款，但是如果碰上銀行資金不足或者銀行業(yè)務(wù)比較多的時(shí)候，放貸時(shí)間就會(huì)延長，在這期間，我們要保護(hù)好自己的征信，以免在等待放貸的期間出現(xiàn)意外。

本期的分享就到這里了，還有不懂的記得評(píng)論區(qū)留言。