這幾年，每到新年結束后，銀行迎來了一波又一波的提前還房貸熱潮。那么，提前還房貸，到底好不好呢？是利大于弊嗎？

實際上，不同的用戶實際情況不同，對一部分用戶來說提前還房貸是利大于弊的。而對另一部分用戶來說，提前還房貸反而是弊大于利。

今天我們就來盤點一下，關于提前還房貸的利弊關系。

首先，我們自己要清楚，提前還房貸的判斷標準是什么，其實就是房貸利率VS投資收益率的一個比較。

一、房貸利率大于或等于投資收益率

那么提前還房貸就是利大于弊的

為什么這么說呢？因為房貸利率在處于高位時，在用戶自身風險承受能力和偏好范圍內，沒有達到或者超過房貸利率的理財方式，

那么這時候提前還款就是有利的，我們來詳細說說有哪些益處。

有利點1：提前還房貸后，可以選擇保持貸款期限不變，減少月供金額，這樣可以降低每月還款壓力。

有利點2：提前還房貸后，還可以選擇月供金額減少、期限不變或者月供金額不變、期限變短，都可以起到節省房貸總利息的效果。

有利點3：提前還房貸后，同時可以降低部分用戶的心理壓力。因為在有高額負債時，用戶的心理壓力是比較大的。

二、房貸利率小于投資收益率

這個時候提前還房貸就是弊大于利了，沒有必要。

因為，房貸利率處于低位時，用戶有房貸利率水平相近的，或者說是已經超過房貸利率水平的理財方式，這時候就不太適合提前還房貸。

因為這個時候提前還房貸，還不如利用好手上的資金用來理財。

弊端1：提前還房貸會讓用戶損失一部分的閑置資金，而且手中的剩余閑置資金也不足以應對未來的風險了。

弊端2：投資收益率大于房貸利率，閑置的資金就可以創造更多的收益。這部分收益屬于額外收益。所以說，如果提前還房貸，手中的閑置資金將無法創造出最大的收益價值。

弊端3：提前還房貸，部分銀行需要收取提前還款的違約金。當違約金大于等于提前還房貸節省的總利息時，那么提前還房貸便沒有什么意義了。

所以，提前還房貸真的就是利大于弊嗎？其實不然，因為房貸利率如果大于等于投資收益率，提前還房貸還是利大于弊的。

但是，如果房貸利率小于投資收益率，那么提前還房貸便是弊大于利了。

我們要知道，由于凡事具有兩面性，因此不能以偏概全的說提前還房貸就一定是利大于弊。

用戶也是需要根據自身的經濟情況以及理財收益情況來考慮是否要提前還房貸的，而不是盲目跟風他人。

以上就是今天跟大家分享的關于提前還房貸的利弊關系，希望可以幫助到各位，如果有什么疑問和建議都可以評論私信哦！