每當(dāng)我們說到貸款買房，大家的第一選擇肯定都是住房公積金貸款了，因?yàn)槔实停梢怨?jié)省不少的貸款成本，但是很多人最擔(dān)心的就是怕公積金貸款額度不夠，買不了房。

接下來我們就來盤點(diǎn)一下，關(guān)于如果我們要在長(zhǎng)沙用公積金貸款買房，最高可以貸款到多少的額度。

一、貸款額度規(guī)定

首先，我們先來說一下，如果是按照長(zhǎng)沙住房公積金管理中心的規(guī)定，公積金最高貸款額度是70萬元，

如果是生育了個(gè)三個(gè)孩子的職工家庭，那么公積金最高貸款額度可提高至80萬元。

但是公積金中心規(guī)定的最高貸款額度，不代表借款人實(shí)際就能貸到最高額度，借款人能貸款的最高額度是要按照長(zhǎng)沙公積金中心規(guī)定的計(jì)算公式來進(jìn)行計(jì)算的。

二、貸款計(jì)算公式

借款人可貸最高額度的計(jì)算公式為：貸款額度=（借款人公積金賬戶余額 配偶公積金賬戶余額）×N倍數(shù)。

這里的N的倍數(shù)指的是：長(zhǎng)沙公積金上一年度住房公積金個(gè)貸率，也就是住房貸款余額占公積金繳存余額的比率來進(jìn)行確定的：

當(dāng)個(gè)貸率低于75%時(shí)，N=20；當(dāng)個(gè)貸率介于75%和80%之間時(shí)，N=16；

當(dāng)個(gè)貸率介于80%和85%之間時(shí)，N=15；當(dāng)個(gè)貸率介于85%和90%之間時(shí)，N=14；

當(dāng)個(gè)貸率介于90%和95%之間時(shí)，N=13；當(dāng)個(gè)貸率高于95%時(shí)，N=12。

而長(zhǎng)沙公積金中心公布的在2022年度住房公積金個(gè)貸率為79.08%，這個(gè)數(shù)值是介于75%和80%之間，因此N倍數(shù)等于16，

長(zhǎng)沙公積金借款人可貸額度將按照借款人夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的16倍進(jìn)行計(jì)算。

這個(gè)舉個(gè)例子，假設(shè)借款人公積金賬戶余額為3萬元，其配偶公積金賬戶余額為2萬元，

那么夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和就是5萬元，再乘以16倍，可以得出借款人可貸最高額度為80萬元。

如果說借款人家庭沒有生育三個(gè)孩子，那么80萬元就超出了長(zhǎng)沙公積金中心規(guī)定的最高貸款額度，兩者取其低，

借款人實(shí)際可貸最高額度就是70萬元。如果是貸款家庭有生育了三個(gè)孩子，那么就可以貸款的額度是80萬。

三、溫馨提示

這里需要提醒一下各位，即使有70萬元的最高可貸額度，借款人家庭也不一定能負(fù)擔(dān)得起。

因?yàn)殚L(zhǎng)沙公積金中心要求，借款人的每月還款額（其他債務(wù)合并計(jì)算）不能超過家庭月工資收入的50%，

而家庭月工資收入是根據(jù)公積金繳存基數(shù)來確定的，因此借款人通過公積金貸款，其實(shí)際最高能貸的額度一般會(huì)要低于70萬元。

以上就是今天跟大家盤點(diǎn)的，關(guān)于在長(zhǎng)沙進(jìn)行公積金貸款最高能放款的額度是多少的相關(guān)問題。希望可以幫助到大家，有什么疑問和建議都可以私信評(píng)論哦！