默認執行浮動利率，而有很多用戶并不明白房貸利率是怎么回事。

LPP計算公式：房貸利率基點

二、公式解析：

、是貸款市場報價利率，目前現行的是有兩種的，分別是年期和年期以上這兩種。

大部分的用戶在申請的房貸期限時，基本都超過了年，因此這里的參考就以年期以上來進行講解。

是每月日由人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心進行公布的，

如果遇到節假日則會順延，因此LPR每月都有可能發生變化。

市場化程度更高，可以及時反映市場利率變化，同時也可以讓購房者享受利率下行的優惠。

、接下來說一說基點，首先，個基點是等于利率中的個百分點，或者可以說就是，基點就會形成最終的房貸利率。

按照標準，年以上首套房貸利率不得低于，二套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限加個基點。

在房貸簽訂的合同當中，基點一旦確定就不會再發生變化了。

因為只有加基點，這樣才可以確保在未來發生變化時，對所有房貸利率的影響是同向同幅的。

三、舉個例子

10首先，根據年月日貸款市場報價利率，我們知道這個數值是：年期為，年期以上為。

現在我們知道，用戶申請的房貸期限是10年，那么就需要參考5年期以上的LPR。

而根據要求，第二套商業性個人住房貸款的利率是不得低于相應期限加個基點，所以，我們可以知道最終的房貸利率是不得低于。

4.9%根據上面說的知識，我們知道了，房貸利率計算公式詳解是：房貸利率基點。同時也知道了房貸利率的具體計算方法和注意點，

首套房和第二套房的要求都是不一樣的，會有所區別。現在，正考慮買房的你清楚了嗎？

以上就是今天跟大家盤點的，關于《房貸利率計算公式詳解》，希望這個內容可以幫助到正在計劃買房的各位，如果有什么疑問和建議都可以私信或者是評論哦！