默認(rèn)執(zhí)行浮動(dòng)利率，而有很多用戶并不明白房貸利率是怎么回事。

LPP計(jì)算公式：房貸利率基點(diǎn)

二、公式解析：

、是貸款市場報(bào)價(jià)利率，目前現(xiàn)行的是有兩種的，分別是年期和年期以上這兩種。

大部分的用戶在申請的房貸期限時(shí)，基本都超過了年，因此這里的參考就以年期以上來進(jìn)行講解。

是每月日由人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心進(jìn)行公布的，

如果遇到節(jié)假日則會順延，因此LPR每月都有可能發(fā)生變化。

市場化程度更高，可以及時(shí)反映市場利率變化，同時(shí)也可以讓購房者享受利率下行的優(yōu)惠。

、接下來說一說基點(diǎn)，首先，個(gè)基點(diǎn)是等于利率中的個(gè)百分點(diǎn)，或者可以說就是，基點(diǎn)就會形成最終的房貸利率。

按照標(biāo)準(zhǔn)，年以上首套房貸利率不得低于，二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限加個(gè)基點(diǎn)。

在房貸簽訂的合同當(dāng)中，基點(diǎn)一旦確定就不會再發(fā)生變化了。

因?yàn)橹挥?/span>加基點(diǎn)，這樣才可以確保在未來發(fā)生變化時(shí)，對所有房貸利率的影響是同向同幅的。

三、舉個(gè)例子

10首先，根據(jù)年月日貸款市場報(bào)價(jià)利率，我們知道這個(gè)數(shù)值是：年期為，年期以上為。

現(xiàn)在我們知道，用戶申請的房貸期限是10年，那么就需要參考5年期以上的LPR。

而根據(jù)要求，第二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款的利率是不得低于相應(yīng)期限加個(gè)基點(diǎn)，所以，我們可以知道最終的房貸利率是不得低于。

4.9%根據(jù)上面說的知識，我們知道了，房貸利率計(jì)算公式詳解是：房貸利率基點(diǎn)。同時(shí)也知道了房貸利率的具體計(jì)算方法和注意點(diǎn)，

首套房和第二套房的要求都是不一樣的，會有所區(qū)別。現(xiàn)在，正考慮買房的你清楚了嗎？

以上就是今天跟大家盤點(diǎn)的，關(guān)于《房貸利率計(jì)算公式詳解》，希望這個(gè)內(nèi)容可以幫助到正在計(jì)劃買房的各位，如果有什么疑問和建議都可以私信或者是評論哦！