大部分的人買(mǎi)房，基本都是貸款買(mǎi)房。也正是因?yàn)槿绱耍瑢?dǎo)致房貸利率的調(diào)整一直都是，人們十分關(guān)注的問(wèn)題。

比如說(shuō)，最近各地紛紛下調(diào)了首套房貸款利率，這個(gè)事情引發(fā)了不少的討論。那么，今天我們就來(lái)盤(pán)點(diǎn)一下，首套房利率下調(diào)后，對(duì)于已經(jīng)買(mǎi)房的用戶怎么算呢？

首先我們就先來(lái)說(shuō)說(shuō)，如果名下的房貸是首套商業(yè)性住房，那么根據(jù)近期多地首套房貸款利率進(jìn)一步下降，

3.8%3.7%LPR2022商業(yè)貸款有重定價(jià)周期（最短為一年），等重定價(jià)日，也就是月日或者貸款發(fā)放日一到，

這時(shí)就將按照最新報(bào)價(jià)算上規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)，也就是說(shuō)重定價(jià)日未到之前是正常執(zhí)行原利率的。

2023年月日報(bào)價(jià)是：年期為，年期以上為。

二、名下房貸是首套住房公積金貸款

多地住房公積金管理中心都有發(fā)布通知，表示對(duì)于年月日（含）以后發(fā)放的首套個(gè)人住房公積金貸款，按調(diào)整后的新利率執(zhí)行；

對(duì)于年月日前已發(fā)放未到期的首套個(gè)人住房公積金貸款，自年月日起，按調(diào)整后的新利率執(zhí)行二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變，即年（含）以下和年以上利率分別不低于和。

三、名下房貸并不是首套住房貸款

以上就是今天跟大家分享的內(nèi)容，希望可以幫助到大家，如果有什么疑問(wèn)和建議都可以私信或者是評(píng)論哦！