房子對于所有人而言，都是一個安身之所，因此買房可以說是絕大多數人的生活追求。

不過房價十分高昂，要買下一套房子，起碼也得花費幾十萬，因此很多人會去申請貸款，再選擇借二三十年的期限來還款。

當然，在后續還貸期間若有閑置資金，很多人為了節省利息支出、盡早結清債務，也會產生提前還款的想法。

那么，如果是申請貸款的20年房貸，在什么時候提前還款會比較劃算呢？今天我們就來詳細盤點一下這個問題吧。

首先關于什么時候進行提前還款才劃算，這個主要是看客戶選擇的還款方式具體是哪種。

一、如果是等額本金的還款方式

在這里，建議大家盡量是在還到一半之前，就采取提前還款，這樣就會比較劃算一些。

為什么這么說呢？主要是因為，如果房貸選擇等額本金還款法，那么，就是將在還款期限內等分的分出貸款總額，

然后，每個月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息。起初這種還款方式的壓力是比較大的，

但是，隨著客戶不斷的還款，剩余未還本金的數額越來越少，那么，每個月產生的利息自然也就會越來越少了，同時，月還款額就也會逐月下降。

然而，如果是20年期限的房貸舉例的話，若是還到一半了還沒有進行提前還款，等到時候利息都還得差不多了，

這個時候再去提前還款，基本是減免不了多少利息的，自然而然就不劃算了，所以說，如果是等額本金的還款方式，那就建議是還到一半以前就提前還款。

二、如果是等額本息的還款方式

那么，這里建議在第6年以前就提前還款，這樣的話會比較劃算

之所以這么說，是因為，我們的房貸如果是選擇等額本息的還款方式，那么，意思就是在整個還款期限內，

每月將償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。不過本金和利息在月還款額中的占比是不斷變化的，

在還款前期利息占比更大，隨著客戶不斷還款，利息占比逐月遞減、本金占比逐月遞增。

如果是20年期限的房貸，基本是還到第6年左右，每月還款額中的利息占比就少于本金占比了。

再繼續還款下去，利息占比會越來越小，因此這個時候，如果是選擇在還款前期就提前還款，那么就能節省更多的利息支出。

以上就是今天跟大家盤點的相關內容，希望可以幫助到大家，有什么疑問和建議都可以私信評論哦！