在我國，購買第三套房產(chǎn)需要繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的計(jì)算方法根據(jù)不同地區(qū)的政策有所不同，但通常會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值和房產(chǎn)稅稅率來計(jì)算。

應(yīng)該怎樣交稅？按照相關(guān)法律要求繳納相應(yīng)比例的稅：

1、繳納契稅：第二套住房及第二套住房以上需要繳納房屋買賣價(jià)錢的3％，所需要繳納的契稅是不分房屋面積大小。

2、繳納營業(yè)稅：近新政實(shí)施之后，已經(jīng)領(lǐng)取房屋房產(chǎn)證并且住滿滿2年的普通住宅免征，已經(jīng)領(lǐng)取房屋房產(chǎn)證并且沒有住滿2年普通住宅、非普通住宅需要征收房屋買賣價(jià)錢的5.55％。

3、繳納個(gè)稅：

（1）如果你所購買的第三套住房是普通住宅需要繳納房屋買賣價(jià)錢的1％，如果你所購買的第三套房是非普通住房或非住宅類房產(chǎn)需要繳納房屋買賣價(jià)錢的1.5％。

（2）如果你所購買的第三套房是拍賣房產(chǎn)需要繳納房屋買賣價(jià)錢的3％。如果你所購買的第三套住房是房主唯一住房且滿5年的可以免征房屋買賣個(gè)稅。

4、繳納印花稅：根據(jù)當(dāng)前國家的規(guī)定買第三套住房是可以免征印花稅的。

5、繳納登記費(fèi)：個(gè)人住房在辦理第三套房屋過戶需要繳納登記費(fèi)每件80元，非住房在辦理第三套房屋過戶需要繳納登記費(fèi)每件550元。

6、繳納房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：新建的商品房在繳納第三套住房交易手術(shù)費(fèi)是3元／每平米，經(jīng)濟(jì)適用房繳納第三套住房交易手術(shù)費(fèi)是減半收取，其他情況繳納第三套住房交易手術(shù)費(fèi)是6元／每平米。

在一些地區(qū)，購買第三套房產(chǎn)需要繳納較高的房產(chǎn)稅，甚至可能需要繳納額外的奢侈品稅。

法律依據(jù)：

中國的房產(chǎn)稅法律依據(jù)為《中華人民共和國房產(chǎn)稅法》。根據(jù)該法規(guī)定，個(gè)人和單位擁有的房產(chǎn)，包括住房、商業(yè)用房、工業(yè)用房等都應(yīng)納稅。納稅的標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值、房產(chǎn)稅稅率以及地方政府規(guī)定的一些細(xì)則來計(jì)算。

此外，個(gè)人出租房產(chǎn)或者出售房產(chǎn)時(shí)還需要繳納相應(yīng)的個(gè)人所得稅或營業(yè)稅。個(gè)人所得稅的法律依據(jù)為《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》，而營業(yè)稅的法律依據(jù)為《中華人民共和國營業(yè)稅法》。

此外，關(guān)于房產(chǎn)購買、轉(zhuǎn)讓等方面還有相關(guān)的法規(guī)和政策，例如《房地產(chǎn)管理法》、《房屋買賣合同法》、《物權(quán)法》等等。

需要注意的是，銀行認(rèn)定第三套房貸款的人群歸納下：　個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會(huì)被銀行認(rèn)定為第三套住房貸款。個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，全都還清且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明。