在我國，二手房交易需要繳納契稅。契稅是指買賣雙方在房屋買賣合同簽訂時，按照房屋交易總價的比例繳納的稅費，用于公證、登記等手續(xù)費用。根據(jù)國家規(guī)定，二手房的契稅稅率為3%~5%不等，具體稅率根據(jù)當?shù)卣叨ā?/p>

契稅的繳納是在房屋過戶之前進行的，買賣雙方需要共同承擔。一般來說，契稅的繳納是由買方承擔，但在實際交易過程中，買賣雙方也可以協(xié)商另行約定。

需要注意的是，如果房屋的交易價格低于當?shù)匾?guī)定的最低交易價格，那么契稅需要按照當?shù)刈畹徒灰變r格來計算，而不是按照實際交易價格計算。

二手房契稅的計算方法是按照房屋交易總價的比例計算的，具體計算方法如下：

契稅 = 房屋交易總價 × 契稅稅率

其中，契稅稅率由當?shù)卣咭?guī)定，一般為3%~5%不等。比如，某地區(qū)規(guī)定二手房契稅稅率為3%，房屋交易總價為100萬元，則契稅為：

契稅 = 100萬元 × 3% = 3萬元

這3萬元契稅的繳納可以由小張和賣家共同承擔，具體由誰來繳納可以協(xié)商確定。如果雙方協(xié)商決定由小張承擔，則小張需要在房屋過戶之前向稅務部門繳納3萬元契稅，繳納后領取契稅完稅證明，再去進行房屋過戶手續(xù)。

需要注意的是，如果房屋的實際交易價格低于當?shù)匾?guī)定的最低交易價格，那么契稅需要按照當?shù)刈畹徒灰變r格來計算，而不是按照實際交易價格計算。同時，不同地區(qū)的契稅稅率可能有所不同，具體情況需要根據(jù)當?shù)卣吆蛯嶋H情況進行了解和處理。

另外，如果買賣雙方中有一方是個人而非企業(yè)，則需要繳納個人所得稅。個人所得稅的計算方式和稅率也根據(jù)當?shù)卣叨ā?br />

總之，二手房交易涉及到多種稅費和手續(xù)，具體情況需要根據(jù)當?shù)卣吆蛯嶋H情況進行了解和處理。

除了契稅之外，二手房交易還需要繳納其他一些費用，比如：

1、印花稅：買方需要繳納印花稅，按照房屋交易總價的0.1%~0.5%不等計算。

2、個人所得稅：賣方需要繳納個人所得稅，稅率為20%。

3、中介費用：如果買賣雙方通過中介機構(gòu)進行交易，需要支付中介費用，通常為房屋交易總價的1%~3%不等。

4、其他費用：比如過戶費、公證費、評估費等。

需要注意的是，不同地區(qū)的稅費和手續(xù)費用標準可能有所不同，具體情況需要根據(jù)當?shù)卣吆蛯嶋H情況進行了解和處理。同時，在二手房交易過程中，建議買賣雙方保留好相關的稅費和手續(xù)費用的憑證，以備日后需要使用。