如果您租住的房屋只住了一個月，而您之前是按照押一付三的方式支付租金的，那么您需要按照合同中的條款和當地法律規定來處理退租事宜。

一般來說，根據合同條款，您需要提前通知房東或房屋管理機構您的退租意愿，并且在租賃期滿后按照規定的程序退回押金。如果您想要在租賃期內提前退租，可能會有違約金或其他費用。

如果您與房東或房屋管理機構商議后達成了退租協議，您需要按照協議履行相應的責任和義務。具體來說，您可能需要按照協議支付違約金或其他費用，并且需要遵守退租程序，如退還房屋鑰匙、清理房屋等。

在退還押金方面，您需要按照合同條款和當地法律規定進行操作。通常來說，房東或房屋管理機構需要在您搬離房屋并退還鑰匙后進行檢查，確認房屋的狀態是否與入住時相同，并且檢查是否有任何損壞或未清理的問題。如果沒有問題，房東或房屋管理機構需要在合理的時間內將押金退還給您。

另外，需要注意的是，在退租前，您應該將房屋清理干凈，并恢復到入住時的狀態。如果房屋有任何損壞，您需要及時通知房東或房屋管理機構，并承擔維修或更換的費用。如果損壞超過了正常磨損和使用范圍，您可能需要支付額外的賠償費用。

此外，在退租前，您應該仔細檢查租賃合同中的條款和條件，了解相關的責任和義務。如果您不確定如何處理退租事宜，建議您與當地的房屋管理機構或租賃咨詢機構聯系，以獲取更多幫助和建議。

另外，退租過程中，最好與房東或房屋管理機構保持良好的溝通和合作關系。如果您在退租過程中出現任何問題或疑慮，可以盡早與房東或房屋管理機構進行溝通，以便及時解決問題并避免糾紛的產生。