花香四溢，如夢(mèng)如幻，春夏秋冬，一日三餐，都要沉浸其中，讓時(shí)間變得緩慢，這是何等的詩(shī)情畫意。

也許正是因?yàn)檫@樣的詩(shī)情畫意，很多家庭的主人，都會(huì)選擇帶陽(yáng)臺(tái)、院子和小陽(yáng)臺(tái)的房子；

而在這樣的房子里，唯一能讓人隨心所欲地打理花草的，大概也就只有頂層的陽(yáng)臺(tái)了。讓我們來(lái)看一看。

帶有露臺(tái)的頂樓優(yōu)點(diǎn)

當(dāng)然，帶陽(yáng)臺(tái)的頂層也不是一片混亂，它還有很多優(yōu)勢(shì)：

①價(jià)格合理

頂層的價(jià)格一般都比較低，適合想省錢的人。

②帶露臺(tái)的

有了屬于自己的陽(yáng)臺(tái)，你可以盡情地種花種草，也可以在外面曬日光浴。

③隱私權(quán)的保護(hù)

頂層一般比較隱私，不會(huì)有過路者或者鄰居來(lái)窺探。這就意味著您能更加安心地欣賞陽(yáng)臺(tái)的靜謐。

④寧?kù)o的環(huán)境

頂層一般比較安靜，因?yàn)闃巧蠜]有吵鬧的鄰居。此外，高層建筑的優(yōu)勢(shì)在于，它能提供更好的光線和空氣流通，從而讓生活變得更舒適。

實(shí)現(xiàn)花卉和蔬菜的自由

事實(shí)上，帶陽(yáng)臺(tái)的頂層是最適合改造的，因?yàn)樵谶@種空間里，只要是你的個(gè)人空間，就被寫在了房產(chǎn)證上，其他住戶是不可能進(jìn)來(lái)的，所以，你可以在這里種花種菜。

【可根據(jù)陽(yáng)臺(tái)大小，進(jìn)行多種改裝。】

在此基礎(chǔ)上，結(jié)合藝術(shù)設(shè)計(jì)理念，為整個(gè)空間注入新的活力和美感。

第一：吧臺(tái)搬上露臺(tái)

在戶外的世界中，酒吧就像是一個(gè)精巧的木制島嶼，必須選擇耐腐蝕的木料，才能經(jīng)得起時(shí)間的考驗(yàn)；

在設(shè)計(jì)的時(shí)候，就必須考慮到日常的保養(yǎng)和打掃，這樣才能讓它在歲月的雕琢下變得更加美麗，你可以在里面放一只小花盆，點(diǎn)上一盤香，泡一杯茶，喝一口酒。

第二：改造為花園

屋頂花園，是對(duì)手工和藝術(shù)的雙重考驗(yàn)，邀請(qǐng)了一位專業(yè)的園藝師，在這里營(yíng)造出一座花海仙境；

在規(guī)劃初期，必須慎重考量平臺(tái)承載能力，將水、石、石等巧妙安置在墻體上，方可安住。

第三：升級(jí)為辦公區(qū)

這間書房的改建，就是為了尋求清靜與私密。采用隔音玻璃，隔絕了外面的喧囂，保證了工作的安靜。

此外，由于氣溫的變化，改造后的房屋必須密封得很好，放置一些舒適的室外娛樂家具，還能欣賞到遠(yuǎn)處的景色，是一個(gè)尋找靈感和放松的好地方。

第四：變身為陽(yáng)光房

太陽(yáng)房，接受了大自然的光線，把室內(nèi)外結(jié)合在一起，既要與周圍的自然環(huán)境和諧相處，又要與整個(gè)內(nèi)部的格調(diào)融合，窗簾是暖色調(diào)的過渡性；

這里就像是夢(mèng)境的延伸，既有隱私，又有陽(yáng)光，無(wú)論天氣如何，都能在戶外享受大自然。

為了保證項(xiàng)目的品質(zhì)和耐久性，在進(jìn)行平臺(tái)改建時(shí)，一定要注意下列要點(diǎn)：

1. 材料的選擇和家具的防護(hù)

因?yàn)槠脚_(tái)會(huì)受到雨水及其它因素的影響，所以地板及家具都需要耐腐蝕，木質(zhì)的桌子、椅子等，應(yīng)該在地板上涂上氟碳漆或其它有效的保護(hù)層，以延長(zhǎng)其使用壽命。

2. 抗水性的處理

陽(yáng)臺(tái)的防水是非常重要的，先要做好封閉水測(cè)試，確認(rèn)無(wú)滲漏，才能開始鋪設(shè)地磚，以免因滲水而造成損壞，降低維護(hù)費(fèi)用。

3.圍墻安保

為保證兒童不能爬上圍墻，最少要有1.2米高，才能保證安全。柵欄的設(shè)計(jì)也要考慮到美感和整體的風(fēng)格。

4. 排水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)

陽(yáng)臺(tái)的排水系統(tǒng)要做得很好，四面低中間高，這樣可以防止積水，并保證四個(gè)角落都有適當(dāng)?shù)呐潘艿溃梢杂行У嘏懦鲇晁?/p>

5. 選擇防水層

在防水工程中，最好采用瀝青卷材和防水涂層，并請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員來(lái)施工，以免因施工不當(dāng)而造成滲漏，若計(jì)劃修建花壇或綠化，必須采用阻根防水層，以防止根系腐蝕。

這是一個(gè)很大的工程

下面是該項(xiàng)目應(yīng)收賬款及使用情況：

閉水測(cè)試費(fèi)（$500)：此項(xiàng)測(cè)試對(duì)于保證防水工作不發(fā)生滲漏是非常重要的一步。

瀝青卷 防水涂層（超過2000元）：可對(duì)平臺(tái)進(jìn)行有效的防水，保證建筑物的耐久性和安全。

防腐木菜盒及花盒制作（$4000)：這種裝飾盒不僅能美化陽(yáng)臺(tái)，還能給陽(yáng)臺(tái)營(yíng)造一片美麗的園地，還能滿足小影對(duì)花草的愛好。

改造地面鋪設(shè)地磚（5000元）：該項(xiàng)目不僅提高了地面的美感，而且與整個(gè)平臺(tái)的風(fēng)格相呼應(yīng)。

購(gòu)置各類鮮花（6000元）：種植蔬菜，這筆開支可以用來(lái)購(gòu)置各種各樣的花草，來(lái)增加陽(yáng)臺(tái)的綠色，同時(shí)也是個(gè)無(wú)底洞，這筆費(fèi)用以后只會(huì)越來(lái)越多，越來(lái)越多。

安裝遮陽(yáng)棚（$1800)：遮陽(yáng)棚給陽(yáng)臺(tái)帶來(lái)舒適的陽(yáng)光，提高了人們的舒適度。

采購(gòu)家具及裝飾（30000元）：主要產(chǎn)品有：可折疊的大圓桌，太陽(yáng)能燈，藤椅，櫥柜，沙發(fā)等。

一大團(tuán)亂麻！

當(dāng)然，任何事情都有好處和壞處，頂樓有露臺(tái)也有弊端，就我個(gè)人而言，主要有五點(diǎn)讓人頭疼：

①打理花草需要時(shí)間

花卉和草坪都要細(xì)心呵護(hù)，頂層的植物更易受惡劣氣候的侵害；在炎熱的夏天和寒冷的冬天，這些植物都要特別注意，另外，頂層的植物也更容易受到風(fēng)雨和紫外線的侵襲，所以要經(jīng)常保養(yǎng)。

②蚊子太多了

頂樓離樓頂較近，因此更易滋生蚊子及其它有害生物，尤其是在天氣較濕時(shí)，更易滋生，不僅影響住戶的生活，也會(huì)增加居民的健康風(fēng)險(xiǎn)。

③等電梯太久了

電梯等候時(shí)間過長(zhǎng)，不但會(huì)給乘客帶來(lái)不便，也會(huì)使乘客在上下班高峰期產(chǎn)生焦躁不安的情緒。尤其是在繁忙的早上，若電梯等候時(shí)間太久，不但會(huì)耽誤寶貴的時(shí)間，也會(huì)降低工作效率。

④因?yàn)榉浪脑颍瑢?dǎo)致了不便

頂層的防水問題會(huì)引起滲漏，而這并不只是維修的問題，還有很多其它的不方便。比如，移動(dòng)家具和裝飾材料的需求，在漏雨之后的清潔，持續(xù)的修理和保養(yǎng)費(fèi)用。

⑤溫差對(duì)舒適度的影響

頂層的建筑在夏季會(huì)非常熱，要用很多電才能讓人舒服，冬天則會(huì)突然下降，讓人感覺很冷很不舒服，同時(shí)還會(huì)提高能耗和花費(fèi)。

綜述：

帶陽(yáng)臺(tái)的頂樓房子既有好處也有壞處，買房子之前要清楚地了解每個(gè)細(xì)節(jié)，提前預(yù)料到生活中會(huì)遇到的各種問題，在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，選擇帶陽(yáng)臺(tái)的頂樓也是個(gè)好辦法。