學區房主要是具有稀缺性質的房產，在當前的房地產市場中屬于其中一個。是教育資源壟斷之后所形成的一種結果，更是目前現代教育改革的一大障礙。人們選擇買學區房，是不想讓孩子輸在起跑線上，是教育資源分配的不公平。

家長不想讓孩子輸在起跑線上

家長選擇購買學區房，目的比較純粹，希望讓孩子能夠贏在起跑線上，有機會進入到重點學校。房子大小完全不在乎，環境差一些也沒有關系，一旦孩子在畢業之后，自然就會選擇賣掉學區房，這就是無數客戶的一大選擇。在當前的市場上擁有著較大的需求量，無數的人都想要購買。

教育資源的分配不公平

學區房的出現和各個中小學辦學質量之間有一定的聯系，重點學校的存在會有一些歷史原因。教育部門在1962年曾經發出明文規定，要求各地都需要挑選重點中小學，而這些學校的數量以及規模都應該保持適當的比例。由于重點經費投入學生來源，師資團隊這方面都有絕對性的優勢，因此得到了一部分人的認可。無數的家長都會爭先恐后把孩子送到重點學校中。

學區房價格會不會下跌

從當前的情況來看，房地產的價格已經快速下降，但學區房擁有較強的抗跌性。和父母望子成龍的心態有莫大的關系，為孩子能贏在起跑線上往往都會孤注一擲。因此在未來一段時間內，只要有孩子的存在，這就意味著學區房的價格并不會明顯的下降，從整個行業來看學區房都會比較緊俏，只要有人選擇出售，很快就有人接手，一般面積越小，受到歡迎的程度就越高，估計也只是一年到6年后期很快就會轉手。