貸款銀行會通過約定的方式，明確不動產在抵押期間，禁止和限制轉讓，也會導致抵押人的代押過戶申請很難被通過。也需要考慮至少四方主體的密切配合，因為對于買方來說，雖可以實現過戶，實際上購房人是在替賣方償還之前的貸款。早在3月份就已經實施了帶押過戶的政策，自落地以來，被很多地區相繼跟進，帶押過戶雖然有很多的好處，但也需要去看清楚一些風險點，避免對自身的利益造成影響。

在二手房買賣時時，很多人會選擇帶押過戶的方式，這種方式在購房過程中好處因為很多，能夠減輕購房者負擔。因為在房屋交易過程中，需要進行過戶手續，這些手續包括稅費、公證費、評估費等等，這些費用加起來很大，對于一般購房者來說是比較難承受的。而帶押過戶則可以將這些費用轉嫁給押款方，減輕購房者的負擔，讓購房者更加輕松地完成交易。

帶押過戶還可以節省購房者的時間。因為手續非常繁瑣，需要前往不同的部門進行辦理，這樣就會耗費很多時間。帶押過戶則可以將這些手續交給押款方代辦，購房者只需要提供相關的材料即可，這樣就可以節省很多時間，讓購房者可以更加方便地完成購房交易。

在購房過程中，可能會出現各種各樣的問題，例如房屋的產權問題、稅費問題等等，這些問題都會給購房者帶來很大的風險。而帶押過戶則可以將這些風險轉嫁給押款方，讓購房者可以更加安心地完成購房交易。但是對于買方來說，這些也都是風險點，不要盲目的上車接盤，根據自身經濟情況做出正確的選擇尤為重要。