房貸款利率行至低位，對樓市的影響是積極的。近年來，中國房地產市場一直處于高燒狀態，樓市成交量不斷攀升，房價也在飛漲。隨著相關部門出臺一系列調控政策，樓市開始降溫，成交量和房價也開始回落。近期多個城市的首套房貸款利率卻出現了下降趨勢，樓市成交量和房價會不會再度回升是一個值得探討的問題。

根據多家媒體報道，多個城市的銀行紛紛下調首套房貸款利率，其中不乏一些一線城市，比如北京、上海、廣州等。這些城市的銀行下調首套房貸款利率的原因主要是受到央行降息的影響。今年以來，央行已經連續多次降息，其中不乏大幅度降息的情況，這也導致了銀行的貸款成本大幅降低。為了吸引更多的客戶，銀行自然而然地會下調貸款利率，以此來提高自己的市場競爭力。

多城首套房貸款利率下降這一消息無疑會刺激購房者的購房熱情，隨著首套房貸款利率的下降，購房者的貸款成本也將大幅降低，會讓購房者更加愿意購買房產。首套房貸款利率的下降也會對樓市成交量產生積極的影響。如果購房者的貸款成本降低，也更容易貸款購房，這將會提高樓市的成交量，這將會提高樓市的需求，從而對房價產生一定的支撐作用。

要注意，多城首套房貸款利率下降對樓市的影響并非一定會帶來樓市的回暖，首套房貸款利率的下降只是影響樓市的一個方面，還有很多其他因素也會對樓市產生影響，比如政策調控、經濟形勢等。其即使首套房貸款利率下降，購房者的購房成本也并非一定會降低，除了首套房貸款利率之外，購房者還需要承擔其他費用房產稅、物業費等，這些費用也會對購房者的購房成本產生影響。購房者也需要考慮自己的購房能力。如果購房者的收入水平不足以支撐購買房產，那么即使首套房貸款利率再低，也不會購買房產。