商品房銷售價(jià)格的上漲或下跌是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的正常表現(xiàn)，反映了市場(chǎng)供需關(guān)系的變化。當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸趨穩(wěn)，這是積極的信號(hào)。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布我國(guó)70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格情況，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比上漲，二三線城市同比降幅收窄，這是持續(xù)回暖的積極信號(hào)。

商品房?jī)r(jià)格的變動(dòng)情況與宏觀經(jīng)濟(jì)政策、市場(chǎng)需求等因素密切相關(guān)。從去年開始，我國(guó)經(jīng)濟(jì)總體呈現(xiàn)出逐步回暖的趨勢(shì)，尤其是在疫情得到有效控制后，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)加快，就業(yè)形勢(shì)改善，居民消費(fèi)需求也在逐步恢復(fù)。這些因素都對(duì)商品房市場(chǎng)產(chǎn)生了重要的影響。一線城市的漲價(jià)幅度相對(duì)較小，二三線城市的跌幅也收窄了，說明房地產(chǎn)市場(chǎng)正在逐漸趨于平穩(wěn)。這是一個(gè)好跡象，說明政府的調(diào)控政策、限購限貸政策以及調(diào)整供給結(jié)構(gòu)的努力正在逐漸見效。

也需要注意到房地產(chǎn)市場(chǎng)的不穩(wěn)定因素。過度依賴房地產(chǎn)作為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要支柱，可能會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)波動(dòng)帶來的社會(huì)不安定和財(cái)富分配問題。加之疫情仍在全球范圍內(nèi)肆虐，政治地緣風(fēng)險(xiǎn)也在加劇，不確定性因素在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中始終存在，需要保持警覺。

對(duì)于購房者而言，也需要謹(jǐn)慎對(duì)待商品房?jī)r(jià)格的變化。雖然市場(chǎng)趨穩(wěn)向好，還是需要注意到捂盤惜售、捆綁銷售等不規(guī)范行為和不良貸款增多等風(fēng)險(xiǎn)。選擇有信譽(yù)和誠(chéng)信的開發(fā)商和金融機(jī)構(gòu)將更有保障。注意價(jià)格波動(dòng)帶來的風(fēng)險(xiǎn)，保持冷靜、理性的市場(chǎng)預(yù)期，才能夠更好地把握市場(chǎng)趨勢(shì)，做出明智的決策。(www.Ws46.com)