降價房是可以買的，但還需了解到降價房的原因。一般開發(fā)商現(xiàn)金流不足，想快速回款則采用降價的方式，但這種情況下項目隨時都有資金鏈斷鏈，樓盤爛尾的可能性。其次，項目在市場上競爭力不足有較大缺陷，開發(fā)商以大幅度降價吸引消費者背后有隱藏的風(fēng)險，在購買時需引起謹(jǐn)慎。

購買降價房有哪一些風(fēng)險？

會影響社區(qū)的品質(zhì)，樓盤開發(fā)過程中需保證成本以及利潤空間價格低，只能減少看不見的成本，比如小區(qū)綠化，公共區(qū)域的裝修。為了迎合市場，有一部分開發(fā)商會用降價來犧牲老業(yè)主的利益，以后會犧牲新業(yè)主的利益，對于低價購買的消費者而言不是一個好消息。業(yè)主還沒有拿到房子就開始降低價格，以后會越來越低，導(dǎo)致保值空間下降。

購買降價房子應(yīng)該看什么？

樓盤硬指標(biāo)一開始就定下。建議看容積率，綠化率以及車位配比。容積率是指小區(qū)總建筑面積和用地面積之間的比例，比如獨立的別墅容積在0.5以內(nèi)，高層容積在2.5~3.5之間。綠化率則是小區(qū)品質(zhì)的體現(xiàn)，根據(jù)我國規(guī)定，小區(qū)的綠化率不可以少于30%。再者還應(yīng)考慮到車位，小區(qū)車位配比高低，直接影響到生活的便利性。

購買低價房子要不要看口碑和知名度？

從目前市場來看品牌小區(qū)，價格上漲速度超過普通小區(qū)，這些品牌開發(fā)商的物業(yè)管理以及樓盤質(zhì)量，都得到市場認(rèn)可，經(jīng)過市場的體驗，一般優(yōu)勢要超過于其他的產(chǎn)品。在購買低價房子時可以看知名度和口碑，能減少管理混亂的現(xiàn)象，有一些小開發(fā)商會有賺一筆錢走人的心態(tài)，直接降低品質(zhì)成本，讓消費者后悔萬分。建議在購買時應(yīng)尋找專業(yè)的中介，不可任意為之。