地震后房子沒了，還需要還房貸嗎？當地時間2月6日，土耳其發生震群型地震，據環球網發來的報道，截至2月12日，遇難人數已超過3.3萬。除此之外，還造成了巨大的財產損失，其中房屋建筑是大頭。那就有網友提問了：如果房子被震倒了，貸款還用還嗎？

有人說，首付和還完的房貸都打了水漂，憑啥還讓我繼續還？還有人說，就算我愿意繼續還房貸，開發商還能重新給我蓋房嗎？其實從法律角度講，主要分兩種情況，第一種是首付付完，開發商還沒交房的，責任該由開放商承擔，買房者不但不用繼續還貸款，還能退回首付款。第二種是房屋已經交付的，根據《物權法》規定，無論何種原因導致債務人財產或抵押物受損，債務人和銀行的債務關系還是存在的。

那么如果人和房子一起沒了，貸款還用還嗎？根據我國《民法典》規定，要優先使用遺產清償貸款，如果遺產有80萬，貸款有50萬，那剩下的30萬才能被繼承。聽到這是不是覺得很心酸？難道國家就不搭把手嗎？我們接著往下看。

房子在地震中倒塌了，銀行貸款還用還嗎？土耳其發生7.8級地震后，類似的法律問題出現了。

有人說，房子都沒了，憑啥還要還貸款？但也有人說，銀行也不是慈善機構，欠債就要還錢。其實根據規定，從貸款買房開始，你就已經是房屋的所有者了，無論這個房子日后出現任何問題，銀行都可以按合同收取貸款。就好比分期付款買了一部手機，結果手機被人偷了，你仍舊要還款。

是有點不近人情哈，不過這里有兩個特例，一是如果你給房子購買了住宅險，保險公司會幫你承擔損失。二是每個樓盤在建設時都有一定的抗震要求，比如抗震要求是6級，但5級地震就倒了，地產公司就得負責。

當然啦，人道角度講，受災群眾已經夠可憐了，國家肯定是要出手的。以512汶川地震為例，銀監會在通知中表示，要求商業銀行對借款人，因本次地震造成巨大損失且不能獲得保險補償、或保險賠償、擔保追償后仍不能償還的債務，應認定為呆賬并及時予以核銷。換句話說就是不被催收、不罰息、不做不良記錄，簡稱不用還了。

說出來你別不信，雖然在地震中倒塌的房子，大概率下是不需要還貸的，但之前交過的首付和貸款還是化為了泡影，那租房是不是更合適呢？

還記得中國老太太和美國老太太的故事嗎？故事里，美國老太太年輕時貸款買房，住了一輩子后，將房子留給了下一代，而中國老太太省吃儉用一輩子終于全款買了房，但連爬樓梯的力氣都沒有了。不知道有多少人是因為這個故事而貸款買房的，也不知道有多少人午夜夢回，覺得自己被銀行套路了。如果讓你再選一次，你會貸款買房，還是存錢租房呢？

其實這個問題并沒有標準答案，如果很想有個自己的家就買房，畢竟雖然全球每年要發生大大小小的500多萬次地震，但嚴重到讓房屋倒塌的地震還是比較罕見的。而且如果地震真的來了，生命安全更為重要。但如果錢不夠，就租房唄，雖說搬家麻煩點，卻能根據工作調動，隨時更換更近的居住地，那么你支持貸款買房還是存錢租房嗎？