降低中介費用，鼓勵消費者自主選擇房屋中介服務，這無疑是一個好消息，房屋購買費用得以降低，購房者也可以更加便利地找到適合自己的房源。相信在這樣的政策推動下，將告別“開張吃三年”的時代。在中國的房地產市場中，房產經紀服務一直占據著重要的地位。隨著樓市進入存量房時代，二手房買賣和出租、一手房代理銷售等業務需求愈加明顯，房產經紀的作用也更加顯著。高昂的中介費也成為了許多人詬病的問題，甚至形成了“開張吃三年”的情況。

為了解決這一問題，5月8日，住建部和市場監管總局發布了《規范房地產經紀服務》。這份文件尤其注重“合理確定經紀服務收費”的規定，力圖降低房屋中介費，減少交易成本，推動樓市健康發展。房產經紀的利潤很高，這已經是業內共識。究其原因，除了房屋價格巨大，讓即便是低標準的中介費也仍能獲得不少收益之外，還有部分房產經紀人員利用信息不對稱、隱瞞收費、高收費、亂收費等問題，獲得高額利潤，提高了交易成本，損害了消費者和整個樓市的利益。

正因為如此，規范房地產經紀服務，降低中介費用是當務之急。《意見》中強調，為保護消費者權益，房屋經紀人員應當明示收費標準，不得亂收費、隱瞞收費。如果發現中介違反規定，消費者可以向相關管理部門舉報，對于被核實屬實的違法行為，中介將會受到相應的處罰。

盡管這些規定尚需時間去積累執行力，但這無疑是對行業發展的積極信號。相關部門應該進一步加強對房產經紀行為的監管，建立長效機制，加強行業自律，以保護消費者利益和樓市健康發展。降低中介費并不等于降低服務質量。真正優秀的房產經紀人員，應該在提供專業、規范的服務基礎上，實現自己的利潤目標。如果能降低中介費，讓更多人選擇正規的房產中介服務，那么正規的經紀行業的市場份額就會增加，也能有效抑制不合規行為。服務的規范化，還有助于降低樓市交易成本。在整個購房、出租等過程中，中介費占據著相當大的比例。如果能夠從根源上解決中介費高的問題，那么樓市交易的各個方面都將得到改善，推動整個樓市的健康發展。