從小產權房開始征稅也是很有必要的，小產權房沒有交土地出讓金，如果按照普通房產稅率的話會對其不公平。可以按照小產權房的特點，根據一定的比例來制定稅率標準，這樣可以彌補沒有交土地出讓金的情況，也可以通過征收房地產稅來把欠繳的土地出讓金補回來，達到公平合理的稅收制度。近年來，房地產業一直是我國經濟增長的主要推動力之一。房價的不斷上漲，讓購房成為了許多人生活中的重大難題。為了調控房市，也不斷推出了各種政策。一位專家提出了房地產稅應從小產權房征起的建議，引起了社會各界的熱議。

專家提出的房產稅建議是符合我國國情和經濟現狀的，征收房產稅是對房不對人，這樣的話，所有在城里的房子都應該全部征稅，無論你有幾套房子。這樣就不會讓那些存在多套房產的人逃避納稅。對于征收房產稅的稅率，可以根據房子的大小、位置、產權類型等因素進行綜合考慮，再制定不同的稅率標準。

退稅制度的推出可以起到一定的鼓勵作用，可以把退稅制度按照家庭的情況進行分類，比如夫妻倆可以退兩套房子的稅，單身的人可以退一套，有老人需要贍養的家庭可以退三套房稅等等。這樣的話，可以鼓勵人們對婚姻、家庭和老人的責任感與擔當，避免了一些人婚姻破裂或者注銷戶口等行為以逃避稅收的情況發生。

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關于征收房產稅的具體細節和實施方案需要更多的專家和相關人員進一步研究和完善。可以考慮房產稅的起征點、稅率、居民所得稅或個稅的補償等問題。房產稅的征收需要結合固體的國家政策和市場狀況進行制定和實施，確保稅收制度的公平性和合理性，促進經濟的可持續發展。