“負首付”買房是一種違法違規(guī)交易，購房者通過利用錢財銀行和開發(fā)商的不舍得壞賬以及各種各樣的財務(wù)技巧，成功完成“負首付”買房。這顯然是一種違法的交易，不僅違反了銀行和開發(fā)商的規(guī)定，也有可能涉及更多的法律糾紛。近年來，“負首付”買房的話題成為了社會熱點，各種廣告宣傳牌橫跨大街小巷，誘人嘗試。據(jù)廣告宣傳內(nèi)容介紹，購房者不僅無需首付，還可以倒拿出高達50萬元的裝修款。

對于那些想要高杠桿操作，想要買房但沒有能力做首付的購房者來說，這種“負首付”買房方案，則是得心應(yīng)手。這說明通過此方案，購房者能夠繞過首付的負擔，以低門檻低成本獲得住房所有權(quán)。事實上，這種“負首付”買房方案并不管用，大多數(shù)情況下會給購房者帶來負面影響。

從正常的購房流程來看，首付是二十成至三十成左右的金額。如果沒有能力支付首付，那么說明這個人的還款能力相當薄弱。在“負首付”方案的推動下，購房者可以輕松地獲得住房套數(shù)，避開了認真的風險評估，卻又獲得了銀行和開發(fā)商的財務(wù)支持。這種“便宜”是假的，購房者需要還貸款，如果沒有按時還款，那么對于開發(fā)商和銀行，將資產(chǎn)抵押解除，增加了貸款風險，而對于購房者則是一筆高成本的貸款利潤。還有很多購房者不透明地自行使用這些裝修款，導(dǎo)致了不必要的爭議和血淚事件。(www.Ws46.com)

對于房屋開發(fā)商和銷售團隊而言，如果牽涉到提供黑市貿(mào)易墊資、虛假報價、或者兜售房屋等違規(guī)事項，都會導(dǎo)致牢騷橫飛、嚴重累及社會關(guān)系。對于家庭經(jīng)濟過緊的購房者，其面臨的負擔更大。雖然在購房時不向銀行和開發(fā)商支付首付是一種不現(xiàn)實、不透明的交易，但是倒貼出去的裝修款卻真實存在。在完成“負首付”交易后，購買者需要負擔高額的債務(wù)，還要承擔更多的房子維修、裝修等費用。這會導(dǎo)致這些家庭陷入泥沼，在債務(wù)和財務(wù)方面難以進行有效的管理。