主要原因還是缺錢(qián)，開(kāi)發(fā)商有時(shí)并不能如愿得到銀行貸款，導(dǎo)致資金短缺，無(wú)法按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)。缺人，是一定程度上的問(wèn)題，缺信任，是關(guān)鍵因素。一份調(diào)研報(bào)告顯示，截止2022年底，以32個(gè)典型城市為例，其中290個(gè)項(xiàng)目處于停工狀態(tài)，放在全國(guó)各地來(lái)看，依然有1114個(gè)保交樓項(xiàng)目中，5月份交付率僅為34%，這表明停貸潮仍在對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)造成影響，許多問(wèn)題樓盤(pán)業(yè)主在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上維*。

施工方的材料供應(yīng)商和勞動(dòng)力供應(yīng)商都不愿意與該樓盤(pán)合作，這就導(dǎo)致了施工周期的延長(zhǎng)和樓盤(pán)的停工。由于銀行對(duì)房地產(chǎn)貸款政策的收緊，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商的貸款難度增加，無(wú)法按時(shí)墊付工程款。缺人，是加速交付的關(guān)鍵 缺人也是導(dǎo)致樓盤(pán)停工和交付率低的原因之一。勞動(dòng)力短缺和成本上漲讓許多勞動(dòng)者離開(kāi)建筑行業(yè)；一些工地因?yàn)橐恍┲T如“吃拿卡要”、“掛靠”等不當(dāng)行為被查處，失去了大批工人。www.ws46.com

現(xiàn)在，隨著國(guó)家對(duì)工地管理的加強(qiáng)，通常擁有證件并合法招工的建筑公司已成為稀缺資源。加上建筑工期緊迫、生活環(huán)境惡劣，人們對(duì)于在這些項(xiàng)目上干活并不感興趣。缺乏足夠的勞動(dòng)力，導(dǎo)致一些樓盤(pán)無(wú)法按時(shí)交付，也導(dǎo)致了一些項(xiàng)目推進(jìn)緩慢。缺信任，讓業(yè)主擔(dān)心 樓盤(pán)停工或缺錢(qián)的情況，給購(gòu)房者帶來(lái)的傷害是致命的。不少投資者把所有積蓄都花在房屋上，樓盤(pán)遭遇問(wèn)題無(wú)法按期交付，業(yè)主不得不寄希望于維*。

樓市監(jiān)管部門(mén)一直在強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管，多次強(qiáng)調(diào)“房住不炒”的政策，讓人們對(duì)樓市的未來(lái)發(fā)展感到不確定。希望所有樓盤(pán)都能如期交付，讓購(gòu)房者舒心，也促進(jìn)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。開(kāi)發(fā)商應(yīng)該加強(qiáng)管理和規(guī)范開(kāi)發(fā)行為，在推進(jìn)項(xiàng)目時(shí)保證質(zhì)量和初期進(jìn)度；相關(guān)部門(mén)也應(yīng)該加強(qiáng)監(jiān)管與管理，建立更為嚴(yán)格的樓市政策和規(guī)定，保障購(gòu)房者的合法權(quán)益。只有這樣，才能夠重建業(yè)主對(duì)于開(kāi)發(fā)商的信任，最終推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。