“三書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》 ?！耙槐怼笔侵浮犊⒐を炇諅浒副怼贰！督ㄖこ藤|(zhì)量認(rèn)定書》是指房子通過相關(guān)部門質(zhì)量驗收的依據(jù)?！蹲≌|(zhì)量保證書》是指房地產(chǎn)商對房子質(zhì)量和保修期限及范圍的承諾。《住宅使用說明書》是指針對房子的設(shè)計、施工以及驗收的每項具體技術(shù)指標(biāo)，比如墻體結(jié)構(gòu)類型、抗震指標(biāo)等有關(guān)說明?！犊⒐を炇諅浒副怼肥侵笜潜P向上級部門上報驗收備案的詳細(xì)資料，是房地產(chǎn)商必須對樓盤負(fù)責(zé)的標(biāo)記文件。