甲醛非常容易溶解于水中，當室內潮濕時，空氣中的水分子就很多，甲醛就溶解于水分子中，這樣甲醛的釋放就會比平時更多。甲醛，無色有刺激性氣體，具有還原性，尤其在堿性溶液中，還原能力更強。能燃燒，蒸氣與空氣形成爆炸性混合物，爆炸極限７％～７３％（體積），燃點約３００攝氏度。可由甲醇在銀、銅等金屬催化下脫氫或氧化制得，也可從烴類的氧化產物中分出。可作為酚醛樹脂、脲醛樹脂、維綸、烏洛托品、季戊四醇、染料、農藥和消毒劑等的原料。工業甲醛溶液一般含３７％甲醛和１５％甲醇，作阻聚劑，沸點１０１攝氏度。