鶴崗是位于中國黑龍江省東北部的一個(gè)城市，它以其獨(dú)特的地理位置、資源豐富和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的特點(diǎn)而聞名，可是與其他一些大城市相比，鶴崗的房價(jià)相對較低，這引發(fā)了人們的疑問：鶴崗房價(jià)為何低?其背后的真實(shí)原因，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。

1、經(jīng)濟(jì)低迷

鶴崗是一座“煤城”，曾是四大煤城之一，以前發(fā)展經(jīng)濟(jì)主要依靠煤炭產(chǎn)業(yè)，但煤炭資源是有限的，隨著資源減少，很多人失去了工作，原本鶴崗就是一個(gè)小城市，工資普遍不高，這樣一來，人們的收入來源減少了，更加不可能買的起房子，所以鶴崗的房子只能用非常低的價(jià)格來出售了。

鶴崗的低房價(jià)，與其經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著很大的關(guān)系。不過，從今年一二季度的數(shù)據(jù)來看，鶴崗經(jīng)濟(jì)回暖態(tài)勢明顯，工業(yè)增加值位列全省第一，這跟鶴崗擺脫“采煤挖煤”傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)增長模式后，大力培育壯大石墨及其上下游產(chǎn)業(yè)密不可分。目前，鶴崗已探明石墨礦石儲(chǔ)量17.31億噸，擁有石墨“亞洲第一礦”的資源稟賦。

2、人口流失

隨著煤炭資源的枯竭，鶴崗市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展也就降了下來，但當(dāng)?shù)爻嗣禾慨a(chǎn)業(yè)，其他產(chǎn)業(yè)幾乎都沒什么繁榮的發(fā)展，當(dāng)?shù)厝苏也坏綕M意的工作，導(dǎo)致很多年輕人都離開鶴崗，前往了大城市發(fā)展，人口流失嚴(yán)重，很多房子都沒有人要了，所以房價(jià)才會(huì)跌到這么便宜的程度。

3、老齡化嚴(yán)重

年輕人大多去外面的城市工作與生活了，造成鶴崗的人口老齡化比較嚴(yán)重，這對于整個(gè)房產(chǎn)行業(yè)來說是不好的，畢竟一般都是年輕人買房子，老人沒有購房需求。年輕人不愿在這座城市居住了，自然不會(huì)選擇在這里買房，最終只有通過低房價(jià)來吸引人們購房了。