買房的朋友們一般都是貸款的 ， 而貸款買房幾十年利息也是比較高的 ， 如果手上有資金 ， 想提前還款也是可以的 ， 直接向銀行提出申請 ， 然后提前還款即可 ， 但是提前還房貸也是次數限制的 ， 不能1-2年內提出幾次 。

提前還房貸有次數限制嗎提前還房貸有次數限制 。只要滿足銀行提前還款的要求 ， 每一年都有一到兩次申請提前還款的機會 。并且要提前一星期至半個月跟銀行提出申請 。同時房貸提前還款必須在沒有逾期的情況下申請 ， 并且有些銀行對于房貸提前還款有最低金額的要求 ， 必須達到最低金額才能夠申請提前還款 。當然 ， 也有一些銀行規定房貸在整個還貸期間只有3次提前還貸的機會 ， 這種情況一般都會在房貸合同中有寫明 ， 如果合同中沒有寫明的 ， 基本就是對提前還款次數沒有限制的 ， 只要滿足房貸提前還款的要求即可 ， 具體可以咨詢銀行工作人員 。

房貸提前還一部分剩余的怎么計算縮短房貸期限 ， 保持月供不變或者月供減少 ， 保持房貸期限不變 。一般只有這兩種選擇 ， 因為提前還款一部分 ， 房貸利率和還款方式都不會改變 ， 能改變的只有剩余應還本金及對應的剩余利息 ， 所以 ， 若是想盡早拿回房產證 ， 可以選擇縮短房貸期限 ， 若是考慮到后期工作收入不穩定 ， 可以選擇月供減少 ， 提前減輕以后每月還款壓力 。

提前還款需要了解哪些事情 部分銀行對提前還款時間有規定 ， 您必須按照合同約定的還款計劃 ， 分期還款后 ， 才能申請提前還款 。大多數規定的期限是一年 。
對提前還清住房貸款的額度有規定 。最低還款金額為10000 ， 還款金額必須為10000的整數倍 。
【提前還房貸有次數限制嗎】部分銀行對提前還房貸會收取違約金 ， 各自的收費標準可能不同 。一般都是按照提前還款金額的一定比例收取（一般在1%到3%之間） ， 有的會直接多收取幾個月的利息作為違約金 。
提前還房貸會降低利息 。如果您選擇一次性提前還款 ， 利息只計算到您收到提前還款之日；如果提前還款 ， 利息將不再按貸款總額計算 ， 而是按剩余未付本金計算 。黃金重新計算 。而且客戶選擇提前還款的時間越早 ， 可以抵扣的利息就越多 。
客戶在提前還清部分按揭貸款后 ， 可選擇減少每月供款 ， 保持還款期限不變 ， 或選擇縮短還款期限 ， 保持每月供款不變 。如果選擇每月縮短 ， 可以減輕每月還款壓力；如果您選擇縮短還款期限 ， 您可以提前還清債務 。
申請提前還款按揭貸款 ， 無需直接將款項存入還款銀行卡 。通常 ， 您需要聯系銀行進行預約 。預約成功后 ， 即可辦理提前還款手續 。