近日，觀點(diǎn)年度《表現(xiàn)力指數(shù)·2023年度商業(yè)地產(chǎn)表現(xiàn)報(bào)告》在上海重磅發(fā)布。在這份權(quán)威研究成果中，行業(yè)標(biāo)桿們用數(shù)據(jù)展現(xiàn)實(shí)力，用成績(jī)續(xù)寫輝煌。作為國(guó)壽投資旗下不動(dòng)產(chǎn)資管一體化平臺(tái)，國(guó)壽不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司入選“2023年度杰出表現(xiàn)資產(chǎn)管理平臺(tái)。

國(guó)壽不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司在管項(xiàng)目覆蓋北京、上海、深圳、蘇州、西安等城市，涵蓋商業(yè)、寫字樓、酒店、工業(yè)園區(qū)等多種業(yè)態(tài)。在管項(xiàng)目數(shù)量共計(jì)21個(gè)，總規(guī)模約454萬平方米，其中在管寫字樓面積占比42%。撇除工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目外，平臺(tái)在管項(xiàng)目總規(guī)模約935億元。

把握時(shí)代脈搏，洞悉行業(yè)新形勢(shì)，才能在激烈的競(jìng)爭(zhēng)格局中脫穎而出、穩(wěn)健發(fā)展。

當(dāng)傳統(tǒng)地產(chǎn)深陷周期調(diào)整之時(shí)，商業(yè)及商業(yè)地產(chǎn)也正在面臨著變革。隨著消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施RIETs推出等利好，使得商業(yè)及零售行業(yè)仍然得到投資機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)商、零售商的青睞，大宗交易熱度更是有所提升。

可以看到，存量資管時(shí)代的深耕與機(jī)遇把握，讓不少業(yè)態(tài)、項(xiàng)目和企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)一步凸顯；無論是零售端、消費(fèi)端還是企業(yè)端，都在適應(yīng)消費(fèi)方式和消費(fèi)理念的變化，升級(jí)管理運(yùn)營(yíng)能力，優(yōu)化消費(fèi)供應(yīng)和釋放消費(fèi)潛力，將流量轉(zhuǎn)化為有效營(yíng)收。

在城市更新、存量不動(dòng)產(chǎn)的賽道中，擁抱高質(zhì)量發(fā)展“大資管”，才能贏得多元化資本市場(chǎng)的青睞。

國(guó)壽不動(dòng)產(chǎn)資管平臺(tái)始終致力于積極構(gòu)建專業(yè)化資產(chǎn)平臺(tái)，以市場(chǎng)化、專業(yè)化、金細(xì)化管理積聚發(fā)展動(dòng)能，打造覆蓋“融投管退”全產(chǎn)業(yè)鏈。在管理模式上，平臺(tái)化“被動(dòng)”為“主動(dòng)”，突破了傳統(tǒng)險(xiǎn)資投后部門單一從數(shù)據(jù)維度關(guān)注項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況的被動(dòng)管理模式，發(fā)揮主動(dòng)管理能力，確保投后管理方案的落地與執(zhí)行。平臺(tái)差異化的投后管理實(shí)現(xiàn)了持續(xù)投資收益。

此外，作為險(xiǎn)資不動(dòng)產(chǎn)管理領(lǐng)域的創(chuàng)新者，平臺(tái)將自行開發(fā)的數(shù)字化管理系統(tǒng)深度融于日常管理模式，打造科技數(shù)字化運(yùn)營(yíng)、可視化資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)場(chǎng)景。配合縱深化專業(yè)團(tuán)隊(duì) ，數(shù)字化管理覆蓋不動(dòng)產(chǎn)全生命周期，形成高效的全流程資產(chǎn)管理平臺(tái)，最大限度地創(chuàng)造、保持、提升資產(chǎn)價(jià)值。

國(guó)壽不動(dòng)產(chǎn)資管平臺(tái)亦與眾多政府引導(dǎo)基金、優(yōu)秀企業(yè)構(gòu)建了長(zhǎng)期、穩(wěn)定的合作網(wǎng)絡(luò)，借助資源整合所帶來的優(yōu)勢(shì)，在資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、資本運(yùn)作、資金管理等方面實(shí)現(xiàn)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合。

公司項(xiàng)目布局全國(guó)重點(diǎn)一、二線城市，在管項(xiàng)目覆蓋上海、深圳、蘇州、西安、大連等地，管理業(yè)務(wù)涵蓋購(gòu)物中心、寫字樓、酒店、工業(yè)物流、長(zhǎng)租公寓等多種業(yè)態(tài)。

如中國(guó)人壽金融中心，作為國(guó)內(nèi)一線城市標(biāo)桿類項(xiàng)目，以當(dāng)代樓宇高質(zhì)量發(fā)展為前提，于2023年分別榮獲樓宇經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)獎(jiǎng)、創(chuàng)新樓宇標(biāo)桿獎(jiǎng)等殊榮。

以提升舒適感、共享性、開放性為需求的新時(shí)代辦公生活方式為導(dǎo)向，充分發(fā)揮自身LEED O+M鉑金級(jí)運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，不止是樓宇空間功能的全面提升，更是不斷豐盛樓宇的服務(wù)軟實(shí)力。無論是樓內(nèi)國(guó)壽美食家、云端共享空間、共享閱讀空間、母嬰室等樓宇場(chǎng)景功能配套打造，還是攜手陸家嘴黨群服務(wù)中心平臺(tái)資源，每周開展瑜伽&尊巴國(guó)壽課堂、健康服務(wù)站專家坐診、特色文化類活動(dòng)進(jìn)樓宇。始終在提升樓宇綜合服務(wù)能力，將樓宇打造成個(gè)性化綜合服務(wù)體，并將服務(wù)功能延伸輻射至片區(qū)，優(yōu)化樓宇營(yíng)商環(huán)境，以可持續(xù)發(fā)展的綠色共享生態(tài)圈，擴(kuò)容白領(lǐng)們的交際平臺(tái)。

上海中國(guó)人壽金融中心

另外，如西安國(guó)壽金融中心更是逆勢(shì)而上，成就出租率在西安甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)第一（并列）的佳績(jī)。

作為國(guó)壽不動(dòng)產(chǎn)旗下，擁有LEED O+M既有建筑鉑金級(jí)認(rèn)證的樓宇，西安國(guó)壽金融中心始終注重綠色及可持續(xù)發(fā)展，為眾多入駐企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展賦能，并以常態(tài)化舉辦如“資產(chǎn)證券化“論壇等行業(yè)交流活動(dòng)，構(gòu)建樓綠色宇發(fā)展的健康生態(tài)系統(tǒng)。

西安國(guó)壽金融中心

同樣的，蘇州國(guó)壽金融中心、大連中國(guó)人壽希望大廈，作為城市CBD的核心地標(biāo)，通過專業(yè)化、市場(chǎng)化、品牌化的態(tài)度，以品質(zhì)服務(wù)為資產(chǎn)賦能，以全鏈條式的專業(yè)資管服務(wù)，呈現(xiàn)長(zhǎng)期出色、穩(wěn)定的樓宇運(yùn)營(yíng)力。

蘇州國(guó)壽金融中心

大連中國(guó)人壽希望大廈

榮耀是實(shí)力的最佳證明。

國(guó)壽不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司以“專業(yè)化團(tuán)隊(duì)+全流程資管閉環(huán)”、以及高效專業(yè)不斷進(jìn)化的資產(chǎn)管理之道，創(chuàng)造可持續(xù)的價(jià)值引領(lǐng)。并以系統(tǒng)性的投資研究能力，探索各類物業(yè)價(jià)值驅(qū)動(dòng)因素與投資潛力，將自身資產(chǎn)管理平臺(tái)的優(yōu)勢(shì)發(fā)揮到實(shí)處。

關(guān)于觀點(diǎn)指數(shù)

觀點(diǎn)指數(shù)研究院是觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)旗下的數(shù)據(jù)研究部門，長(zhǎng)期跟蹤經(jīng)濟(jì)走勢(shì)、行業(yè)動(dòng)態(tài)、企業(yè)表現(xiàn)，捕捉全面、深入的市場(chǎng)和企業(yè)數(shù)據(jù)，并結(jié)合專業(yè)分析，生產(chǎn)原創(chuàng)、深度的研究報(bào)告，輸出專業(yè)權(quán)威的研究成果。

關(guān)于表現(xiàn)力指數(shù)·2023年度商業(yè)地產(chǎn)表現(xiàn)

通過專業(yè)深度的數(shù)據(jù)研究與調(diào)研剖析，于2023觀點(diǎn)商業(yè)年會(huì)現(xiàn)場(chǎng)重磅發(fā)布《表現(xiàn)力指數(shù)·2023年度商業(yè)地產(chǎn)表現(xiàn)報(bào)告》，和與會(huì)嘉賓一同探析商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展概況，把脈行業(yè)風(fēng)向與前景，共成長(zhǎng)齊發(fā)展。