中國(guó)的房?jī)r(jià)和收入之比呈現(xiàn)出一種畸形的比例，面度著超高的房?jī)r(jià)和超低的工資水平，有人算過(guò)，若是想要通過(guò)工資收入購(gòu)買一套房的話，在一線城市需要幾十年甚至上百年，二三線城市也都需要數(shù)十年。這樣看起來(lái)，似乎工薪階層的住房夢(mèng)很難實(shí)現(xiàn)了，實(shí)際上工薪階層對(duì)于住房的需求更加強(qiáng)烈，他們?nèi)绻荒馨簿樱簿蜔o(wú)心安穩(wěn)工作，對(duì)于個(gè)人、對(duì)于社會(huì)都不是一件好事。

　　跟那些富有的生意人相比，工薪階層購(gòu)房的話的確難度要大一些，如果不能采取一些合理的方式和技巧進(jìn)行購(gòu)房規(guī)劃的話，住房夢(mèng)的實(shí)現(xiàn)也確實(shí)不容易。只要在合理的規(guī)劃和行動(dòng)下，工薪族的住房夢(mèng)一樣可以圓。

　　經(jīng)驗(yàn)之一：合適的時(shí)機(jī)出手。在中國(guó)風(fēng)云變幻的樓市當(dāng)中，曾出現(xiàn)過(guò)每平米房?jī)r(jià)日漲千元的壯觀景象，也演繹過(guò)房?jī)r(jià)跌去五成以上的悲慘故事，在這種樓市房?jī)r(jià)動(dòng)蕩之中，普通的購(gòu)房者似乎只是被潮流挾裹著走動(dòng)，而無(wú)法控制整個(gè)局勢(shì)。個(gè)體購(gòu)房者對(duì)于樓市的影響可以說(shuō)是微乎其微的，若是不能改變趨勢(shì)，那就認(rèn)清趨勢(shì)，選擇在合適的時(shí)機(jī)出手。房?jī)r(jià)過(guò)度動(dòng)蕩，房?jī)r(jià)過(guò)高的時(shí)候，工薪族應(yīng)該學(xué)會(huì)忍，房?jī)r(jià)不可能保持長(zhǎng)期的非理性狀態(tài)，一定要有耐心，等到房?jī)r(jià)平穩(wěn)，并且進(jìn)入合理區(qū)間的時(shí)候再動(dòng)手。

　　經(jīng)驗(yàn)之二：只買力所能及的房子。房?jī)r(jià)虛高，就會(huì)催生一批單價(jià)超高或總價(jià)超高的房源，這是有錢人的玩具，普通工薪階層還是盡量不要去觸碰。以北京為例，如果你想要在三環(huán)左右買一套150平米的房子的話，至少得500萬(wàn)，即使按照年純收入10萬(wàn)計(jì)算的話，也得50年，這對(duì)于哪怕屬于高薪的工薪階層來(lái)說(shuō)也是一個(gè)太大的難題。因此，在考慮自己實(shí)際需要的基礎(chǔ)上，購(gòu)買力所能及的房子是最好的選擇。在購(gòu)房之前，算算自己的現(xiàn)金資產(chǎn)、工資收入水平、公積金數(shù)目等等，然后確定購(gòu)買什么價(jià)位的房子，就可以開始選擇合適的房子了。

　　經(jīng)驗(yàn)之三：想盡一切辦法省錢。對(duì)于工薪族而言，購(gòu)房最大的問(wèn)題就是經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，在購(gòu)房行為當(dāng)中，若是能夠采取一定的省錢手段和方式的話，可以節(jié)省高達(dá)一成以上的費(fèi)用，這可不是一筆小數(shù)目。首先在房?jī)r(jià)問(wèn)題上不能小視，不管是新房還是二手房，都要學(xué)會(huì)砍價(jià)爭(zhēng)取優(yōu)惠，房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)都是留有議價(jià)空間的，尤其是當(dāng)下樓市成交低迷，議價(jià)空間更大，對(duì)于購(gòu)房者更有利；其次是中介費(fèi)問(wèn)題，中介費(fèi)的主流收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房?jī)r(jià)的2%，對(duì)于動(dòng)不動(dòng)就價(jià)值百萬(wàn)的房產(chǎn)，這也不是一筆小錢，能省則省，采取一些合理方式規(guī)避掉中介費(fèi)也很有必要；再次采用合理的房貸方式，尤其是要利用公積金貸款，這樣能降低房貸成本。

　　工薪族購(gòu)房，對(duì)于其經(jīng)濟(jì)實(shí)力是一種極大的考驗(yàn)，因此必須在全盤衡量自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力的基礎(chǔ)上，對(duì)購(gòu)房行為進(jìn)行合理的規(guī)劃，然后再實(shí)施，這樣或許能夠讓經(jīng)濟(jì)實(shí)力不太強(qiáng)大的工薪族也能有圓夢(mèng)之日。