買房占大頭的可以說就是房貸了，但很多人并不清楚房貸的相關問題，導致還房貸的時候壓力巨大。大家在手里還有存款的時候總是想著提前還了最好，但也總有人會說提前還房貸讓我后悔不已。下面我們就來看看提前還房貸的3大損失。

提前還了房貸讓我后悔不已

1.違約金

如果想要提前支付完所有房貸的，肯定需要一筆違約金。因為提前償還房貸屬于是違約行為，特別是在房貸申請的5年內，如果想要還清所有房貸則需要只需要一筆利息，但其實銀行是支持提前償還房貸的，所以在滿5年之后一次性償還完房貸就不需要違約金了。

2.理財

在手里有存款的時候非常不建議大家去提前償還房貸，可以使用這筆錢來進行更多的理財，這樣不僅可以保證錢不貶值，還能夠直接獲得相對應的收益，就算是存在銀行，按照5年期的大額來看，利率也是高達4%左右的，這也是一筆相當可觀的收入。

3.利率

一般大家在購買房子的時候都會使用公積金來進行貸款，而銀行針對公積金貸款，利率會比普通的商業貸款低很多很多，例如公積金買首套房貸款，利率僅僅3.25%，而在這種情況下，其實貸款的時間越長，享受政策的時間也就越長。

房貸沒放款前千萬不要做的4件事

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1.大額信貸申請記錄

在房貸審核通過但房款還沒有下來的時候，如果借款人在這個時間段內申請了大額度信貸，銀行方面通過流水就會覺得你的經濟狀況比較緊張，還款能力欠缺，處于風控方面的考慮，很有可能會拒絕放貸。