隨著這些年來房價的持續性下跌，有越來越多的朋友開始打算購入自己的房產了，不過對于現在的大部分朋友來說，房價其實依然是非常高昂的，有能力一次性拿出全款的朋友并不多，還是以貸款居多。而房貸房款主要分為等額本金和等額本息兩種還款，有不少朋友都表示選擇等額本金后悔死了，主要是因為前期還款壓力很大。

選擇等額本金后悔死了

1、其實很多朋友覺得“選擇等額本金后悔死了”的原因，還是因為選擇等額本金后還款前期的壓力會非常大，等額本金主要是持續高收入、還款能力比較強的人群選擇的，因為可以有效的減少我們需要償還的利息，但相對應的，前期還款的壓力也是非常巨大的。

2、簡單來說，對于數額同樣的一筆貸款，等額本金要比等額本息多償還20%左右的月供，雖然這筆錢乍一看并不多，但是累積下來也并不是一個小數目了，更何況并不是償還一兩個月，而是需要償還十幾年甚至是幾十年之久。所以對于還款感到有壓力的朋友選擇等額本息還是非常劃算的。

3、而有很多朋友選擇等額本金后悔死了，這種情況應該怎么辦呢？我們首先要知道，還款方式選定了就不能夠更換了，而且用戶如果在前期的還款能力減弱了，就很容易出現斷供的情況，但這種情況其實我們也沒有辦法，只能是更好的進行資金規劃，將每個月用于貸款償還的錢提前準備好。

等額本息和等額本金哪個劃算

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1、在討論等額本金和等額本息哪個劃算之前，我們首先要了解一下等額本金和等額本息分別是指的什么。等額本金就是指借款人每個月償還額本金是相等的，而且隨著每個月的還款，剩余本金數量減小，所以每個月償還的利息也會減小。所以在等額本金多的還款方式下，需要還款的金額其實是在遞減的，計算公式為“每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率”……【查看詳情】