擁有一套房子應(yīng)該現(xiàn)在很多年輕人的奮斗目標(biāo)吧，但是對(duì)于高居不下的房?jī)r(jià)來說，讓年輕人能夠一次性拿出全款買房還是非常不現(xiàn)實(shí)的一件事，所以我們就需要借助銀行房貸來進(jìn)行購(gòu)房。而目前常見的2種還款方式分別是等額本息和等額本金，那么等額本息和等額本金哪個(gè)劃算呢？其實(shí)是等額本金更劃算。

等額本金要比等額本息劃算

1、在討論等額本金和等額本息哪個(gè)劃算之前，我們首先要了解一下等額本金和等額本息分別是指的什么。等額本金就是指借款人每個(gè)月償還額本金是相等的，而且隨著每個(gè)月的還款，剩余本金數(shù)量減小，所以每個(gè)月償還的利息也會(huì)減小。所以在等額本金多的還款方式下，需要還款的金額其實(shí)是在遞減的，計(jì)算公式為“每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率”

2、而等額本息就是每個(gè)月都會(huì)償還相同數(shù)量的金額。將總金額和貸款的總利息加起來，然后均分到每個(gè)還款月中，這樣我們需要還款的金額在每個(gè)月就是完全相同的。計(jì)算公式為“每月還款金額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕&pide;[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]”。久久經(jīng)驗(yàn)網(wǎng) Www.ExP99.CoM

3、綜上所述，如果你當(dāng)前收入比較高，或者預(yù)計(jì)在不久后收入會(huì)有大幅的增長(zhǎng)，準(zhǔn)備提前還款的，建議選擇等額本金，這樣會(huì)少還很大一筆利息。如果你當(dāng)先有一定存款，但日后收入一直持平，而且也不打算提前還款，就推薦選擇等額本息，這樣均分到每個(gè)月之后，一次性還款的數(shù)額會(huì)比較低。