擁有一套房子應該現在很多年輕人的奮斗目標吧，但是對于高居不下的房價來說，讓年輕人能夠一次性拿出全款買房還是非常不現實的一件事，所以我們就需要借助銀行房貸來進行購房。而目前常見的2種還款方式分別是等額本息和等額本金，那么等額本息和等額本金哪個劃算呢？其實是等額本金更劃算。

等額本金要比等額本息劃算

1、在討論等額本金和等額本息哪個劃算之前，我們首先要了解一下等額本金和等額本息分別是指的什么。等額本金就是指借款人每個月償還額本金是相等的，而且隨著每個月的還款，剩余本金數量減小，所以每個月償還的利息也會減小。所以在等額本金多的還款方式下，需要還款的金額其實是在遞減的，計算公式為“每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率”

2、而等額本息就是每個月都會償還相同數量的金額。將總金額和貸款的總利息加起來，然后均分到每個還款月中，這樣我們需要還款的金額在每個月就是完全相同的。計算公式為“每月還款金額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕&pide;[(1+月利率)^還款月數-1]”。久久經驗網 Www.ExP99.CoM

3、綜上所述，如果你當前收入比較高，或者預計在不久后收入會有大幅的增長，準備提前還款的，建議選擇等額本金，這樣會少還很大一筆利息。如果你當先有一定存款，但日后收入一直持平，而且也不打算提前還款，就推薦選擇等額本息，這樣均分到每個月之后，一次性還款的數額會比較低。