協(xié)議離婚一般都是要經(jīng)過冷靜期的，在離婚冷靜里面，夫妻關(guān)系還沒有正式結(jié)束，所以還算合法的夫妻關(guān)系，如果一方買了房產(chǎn)，這個多半屬于共同財產(chǎn)。

離婚冷靜期買的房子算個人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn)

離婚冷靜期也是婚姻關(guān)系存續(xù)期間，購買的房產(chǎn)很大概率認定為夫妻共同財產(chǎn)。并且離婚協(xié)議書上如果沒注明這套房產(chǎn)，以后你妻子可以主張你隱匿夫妻共同財產(chǎn)，要求多分得夫妻共同財產(chǎn)。

婚后買房，無論房產(chǎn)登記在誰的名下，都被認定為夫妻共同財產(chǎn)。但是，如果能夠證明房子是用一方的婚前財產(chǎn)購買的，并且房子是全款買下、登記在出資人名下的，那么這個房產(chǎn)就可以認定為個人財產(chǎn)，離婚時不需要進行分割。

除了對房產(chǎn)的歸屬進行明確外，本文還對夫妻共同財產(chǎn)的范圍進行了詳細說明。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，包括工資、獎金和其他勞務報酬、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益、知識產(chǎn)權(quán)的收益、繼承或者受贈的財產(chǎn)等，都被認定為夫妻共同財產(chǎn)。而由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，登記在一方名下的，也被視為夫妻共同財產(chǎn)。

同時，本文也對哪些情況下房產(chǎn)離婚不予分割進行了詳細說明。例如，婚前一方全款買的房子、婚前一方父母出錢買的房子或汽車、一方父母去世留給其子女的財產(chǎn)等，都是不能進行分割的。

綜上所述，離婚時雙方還沒有離婚，屬于夫妻關(guān)系，如一方購置房產(chǎn)沒有和對方協(xié)商，則屬于夫妻共同財產(chǎn)。因此，買房的一方最好和對方約定房產(chǎn)的歸屬。

離婚冷靜期有幾天

三十天。

對于離婚的冷靜期的計算，是雙方辦理離婚登記的30天內(nèi)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零七十七條 自婚姻登記機關(guān)收到離婚登記申請之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機關(guān)撤回離婚登記申請。前款規(guī)定期限屆滿后三十日內(nèi)，雙方應當親自到婚姻登記機關(guān)申請發(fā)給離婚證;未申請的，視為撤回離婚登記申請。

離婚要有哪些程序

協(xié)議離婚有如下程序：

一、申請離婚。夫妻雙方帶上身份證、結(jié)婚證等材料，簽署《離婚協(xié)議》，并在婚姻登記機關(guān)指定的辦公場所現(xiàn)場填寫《離婚登記申請書》。

二、初審。婚姻登記機關(guān)的婚姻登記員初審，認為滿足離婚條件的，出具《離婚登記受理回執(zhí)單》。

三、離婚冷靜期。受理離婚登記申請之日起30日內(nèi)，男女雙方任何一方不同意離婚的，均可撤回離婚登記申請。

四、審查。冷靜期屆滿三十日內(nèi)，雙方帶著相關(guān)證件到婚姻登記機關(guān)申請發(fā)給離婚證。未申請的，視為撤回離婚登記申請。

五、登記發(fā)證。婚姻登記機關(guān)審查后，符合條件的，婚姻登記員按工作規(guī)范登記發(fā)給《離婚證》。