房貸是目前很常見(jiàn)的一種貸款，不少人都比較糾結(jié)于要不要買房，其實(shí)每段時(shí)間房貸利率是可以改變的，但是房貸的基點(diǎn)是在合同里說(shuō)明的，無(wú)法改變，所以是無(wú)法取消的，只有改成公積金貸款才是最明智的選擇。

房貸的基點(diǎn)由什么決定 

房貸的基點(diǎn)通常是由以下因素決定的：

房屋價(jià)值：基點(diǎn)是房屋評(píng)估價(jià)值的基準(zhǔn)，因此房屋價(jià)值是決定基點(diǎn)的重要因素。

市場(chǎng)情況：房貸的基點(diǎn)也受到當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，如果當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮，那么房貸的基點(diǎn)就可能更高。

政策規(guī)定：國(guó)家和地區(qū)的房貸政策也可能影響房貸的基點(diǎn)，例如調(diào)整首付比例、貸款年限等。

信貸標(biāo)準(zhǔn)：房貸機(jī)構(gòu)的信貸標(biāo)準(zhǔn)也可能影響房貸的基點(diǎn)，例如貸款利率、首付比例等。

這些因素可能會(huì)影響房貸的基點(diǎn)，因此如果你正在考慮房貸，請(qǐng)咨詢房貸專家，以了解最新的情況和評(píng)估你的選擇。

銀行加的基點(diǎn)能取消嗎

銀行加的基點(diǎn)是否可以取消取決于銀行的政策和法律規(guī)定。一般來(lái)說(shuō)，如果銀行在貸款協(xié)議中明確規(guī)定了加基點(diǎn)，那么加的基點(diǎn)通常不可以取消。

如果你有關(guān)于加基點(diǎn)的疑問(wèn)或意見(jiàn)，建議向銀行詢問(wèn)，了解相關(guān)的政策和規(guī)定。如果你認(rèn)為銀行的行為不合法或不公平，可以咨詢律師，尋求法律援助。

房貸一般加幾個(gè)基點(diǎn)

1、首套房：首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，因此首套房LPR所加的基點(diǎn)最低可以是負(fù)20個(gè)基點(diǎn)，所加的基點(diǎn)不設(shè)上限；

2、二套房：二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)，即二套房LPR所加的基點(diǎn)需要大于等于60個(gè)基點(diǎn)。