房屋網簽是現在買房都會經歷的事情，在買房前都是需要進行網簽的，如果網簽不了需要找開發商問清楚原因并進行調節，如果真的是無法辦理網簽的話是可以進行退房的，因為責任在于開發商這邊。

房屋網簽不了需要報警嗎

房屋網簽不了不需要報警，房子一直網簽不了首先了解房子不能網簽的原因是什么，可以問清楚開發商原因，需要開發商給出具體的辦網簽的時間。如果是不能辦理網簽，就可以要求對方按合同履行或者承擔違約責任，協商不成，訴訟維權。如果是自身原因無法網簽，即使處理無法網簽的問題后進行網簽。

房屋網簽未辦證可以退房嗎

1、房屋網簽之后，在沒有辦理房產證的情況下，如果購房者是因為個人原因想要申請退房的話，那么是可以的，但是需要獲得開發商的同意才行，另外還需要承擔違約責任。

2、辦理房屋網簽手續，但未辦理房產證的情況下，如果發現開發商存在違約行為的話，購房者是可以申請退房的，并且還可以要求開發商承擔一定的賠償責任。

房屋網簽未備案怎么辦

網簽后一直沒有進行備案的話，買房人可以到當地的房屋主管部門對開發商的這種行為進行投訴，如果遲遲不備案，買家甚至可以要求解除房屋買賣合同。沒有進行備案的房屋買賣合同根本就不發生法律效力，網簽后30天之內應該辦理好備案的。