十年房齡的房子是可以買的，主要看個人，一般買二手房都會看新房，這樣小區環境和裝修都會更好，如果是十年以上的二手房房齡，那么價格就會普遍偏低一點，貸款貸不了滿貸。

十年房齡的房子能買嗎

十年房齡的房子能買，因為房齡一般是從建造好房屋以后，開發商和業主驗收交付房屋完成之日開始算起，也就是指房子被驗收交付使用之后的年限。十年房齡的房子是指從開發商拿地建設到出售的時候的房齡，一般從建設到出售就會占用幾年時間，所以十年房齡的房子不算很舊，是能買的。

十年房齡的二手房能貸款買嗎

十年房齡的二手房能貸款買。只要購房者具備貸款資格，房子屬于可貸款范圍，雖然房子房齡已經有十年，也是可以申請貸款購買的。但是十年房齡的二手房在可貸年限上可能會受到一些限制，具體以貸款銀行的規定為準。

買二手房房齡不超過多少年較好

買二手房房齡不超過10年較好。二手房市場中的二手房2-5年最適合購買，其次是5-10年的二手房，再者是15年左右的二手房，最后是20年左右的住房。住房年限(即房齡)超過20年的二手房最好不要買。