降低首付比例房?jī)r(jià)是有可能上漲的，羊毛出在羊身上，開(kāi)發(fā)商是不可能讓自己虧錢的，但是房子賣不出去肯定會(huì)想辦法讓買家掏錢，就會(huì)推出不一樣的活動(dòng)，最后其實(shí)還是在賺錢。

降低首付比例房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎

降低首付比例房?jī)r(jià)有可能會(huì)上漲，在目前這個(gè)房?jī)r(jià)走勢(shì)受到供需關(guān)系影響越來(lái)越明顯的背景下，購(gòu)房需求的增加就意味著房?jī)r(jià)存在上漲的可能!雖然現(xiàn)在各方面的政策都在限制房?jī)r(jià)漲幅，但按照目前的房?jī)r(jià)基數(shù)，就算漲幅再小，最后也會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)巨大的壓力。

降低首付比例只是治標(biāo)不治本的方法，想要真正的減輕居民購(gòu)房壓力，還是要想辦法降低房?jī)r(jià)。只有把房?jī)r(jià)降低到一個(gè)合理的水平，居民才能從買房的壓力里脫離出來(lái)，所以接下來(lái)還要出臺(tái)更多政策限制房?jī)r(jià)上漲。

房子首付降低意味著什么

首付比例降低了，意味著用戶辦理的貸款額度增加了。在辦理房屋貸款的時(shí)候，貸款年限越長(zhǎng)、貸款額度越高，產(chǎn)生的貸款利息就會(huì)越多。在相同的貸款年限、貸款利率之下，首付低的用戶要比首付高的用戶每個(gè)月償還的月供更高且支付的利息也會(huì)越多。首付比例降低，由于月供增加了，那么在辦理貸款的時(shí)候銀行對(duì)于借款人的收入要求會(huì)更高，如果收入流水不夠還會(huì)面臨貸款失敗的情況。

降低首付比例的好處

1、提升普通人的買房能力：比如一套80萬(wàn)的房子，原來(lái)最低首付30%需要24萬(wàn)，但下調(diào)為最低20%后就只需要支付16萬(wàn)了，8萬(wàn)的差距，普通人一般需要多攢2年，但首付比例下調(diào)后就能提前2年買得起房子了，相對(duì)之下，就顯得普通人的買房能力得到提升。

2、幫助房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖：房?jī)r(jià)高是一個(gè)普遍現(xiàn)象，不管身處何地，很多有買房剛需的人群還是買不起房，這就導(dǎo)致房子賣不出去、房子爛尾等各種冷淡景象，但首付比例下調(diào)、貸款額度提高，就相當(dāng)于降低了買房門(mén)檻，是能在一定程度上刺激買房需求的，從而幫助房市回暖。