小區物業費的收取標準不一樣其實是公平的，有些樓棟是企業團購價，所以物業費也比個人買的便宜一些，這對于業主來說當然是不公平的情況，但是可能建筑物業的工作量不一樣，所以收費低一些，這些其實都可以自己辦理業委會后進行商議。

小區物業費的收取標準不一樣公平嗎

物業費的收取標準不一樣是公平的，只要收費標準本身合理。物業費有差異主要因為是建筑類型不同，不同的建筑物業的工作量不一樣，比如別墅區域較多的公共空間對比一般住宅需要更多的物業工作，收費標準就要高很多，具體的收費標準本小區的物業都是有公布的，如果較多業主對物業費有異議的可以一起對物業提出要求，人數足夠多的話更換物業也是可以的。

物業交接是交給業主委員會還是交給新物業

物業交接是交給業主委員會，物業的物業管理工作移交是原物業管理機構將物業管理工作移交給該物業的業主大會或物業產權單位之后，再由業主大會或物業產權單位將物業管理工作移交給準備接管的物業服務企業，而不是原物業管理機構向準備接管的物業服務企業直接移交。

物業費違約金有沒有最高上限

物業合同違約金的最高上限為不超過造成損失的30%。在法律中，沒有合同違約金最高限額的規定，但如果約定的違約金過分高于造成的損失的30%，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。