維修基金交晚了一般有罰款，就是滯納金，買房人如果因?yàn)樽约旱脑驅(qū)е戮S修基金交晚了需要根據(jù)相應(yīng)規(guī)定來(lái)繳納滯納金，房產(chǎn)備案要先交契稅，無(wú)需先繳納維修基金，感興趣的朋友們一起來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的介紹吧！

維修基金交晚了罰款嗎

維修基金交晚了，一般會(huì)有罰款，其實(shí)就是會(huì)有滯納金。一般買房人應(yīng)該在交房后的九十天內(nèi)繳納維修基金。假如買房人由于某些原因，導(dǎo)致自己的維修基金交晚了的話，那么買房人就需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定來(lái)繳納滯納金，具體需要繳納的金額無(wú)法確定，因?yàn)楦鱾€(gè)地區(qū)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)有所區(qū)別。

先備案還是先交維修基金

物業(yè)維修基金交了才能備案。購(gòu)房合同備案前，必須要交維修基金，維修基金只是暫時(shí)保存在房管局，等業(yè)主委員會(huì)成立后，可以同業(yè)主委員會(huì)代為管理。維修基金是在小區(qū)公共設(shè)備在保修期過(guò)了后才可動(dòng)用的維修基金，其所產(chǎn)生的利息應(yīng)該也歸小區(qū)公共維修部分所用。

可以使用維修基金的情況

房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。

房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;

公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設(shè)備、配電線纜及設(shè)備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和其他共用設(shè)施設(shè)備等。維修基金由房管局代管，申請(qǐng)過(guò)程較為復(fù)雜。