房產稅或將全面開征，山雨欲來!樓市必將掀起新一輪巨變

樓市出現非常矛盾的現象，那就是“房產過剩”和“有價無市”。據統計我國的人均住房面積已經達到了近40平米了，房子完全夠住，大量房源在少部分人手中，主要是炒房客。

炒房客將目光瞄準一個又一個城市，從一二線炒到十八線，房價翻倍暴漲。炒房讓不少人賺得盆滿缽滿，越來越多的人無腦進入，過度的資金、勞工等資源都會流向房地產，帶動房價新一輪的上漲，推高了實業的成本。

人們期盼房產稅出臺，讓炒房客猖獗的氣焰有所收斂。

2018年以來，房產稅已多次提上相關的討論，重點標準議程，這充分說明了，房產稅在我國推進需要一個過程，也要市場多效調整方案的落地執行，打好前期基礎做準備。

這些年來，房地產市場的繁榮確保了地方收入的充沛，而城市化又決定了土地的需求。但是，土地收入的高速增長是不可持續的，因為城市化總有放緩甚至停滯的一天。

關于房產稅會不會開征，已經沒有一點爭議。隨著房地產黃金時代日薄西山，迫切需要新的稅源，房產稅的出臺是水到渠成的事情。

房產稅必將會出臺，只是時間問題。19年全國房產聯網，就已經解決了房產稅技術上最后一個問題，而現在的購房后立即網簽是將過程更加細化。

房產稅全面開征，無疑對于投機者和炒房客，以及房地產市場持有多套房屋的持有者，必將掀起房地產市場新一輪巨變，或將從此開始。

房產稅的全面落地執行，也會進一步優化地產市場環境，從而促進和調節房地產市場進入健康，平穩，有序的發展大市場通道上來，打好堅實的基礎，做好充分的準備。

對于投機者和炒房客來說，尤其對持有多套商業性質以及商業公寓性質的房產投機者，投資者來說，持有成本將會逐步增加，除基本面積以內的房產之外，如果房產稅一旦落地執行，將會按照相關標準進行征收房產稅。

其次，對于三線以及地下的多套房屋持有者來說，房屋持有成本也會同步增加，市場有著內在的規律，這也充分說明了，房價將逐步趨穩回穩市場，不會再有大起大落的市場狀態。

房產稅一旦全面落地執行，房源將會集中大量入市，更多的資源型房產，當然，這也能更好地調節房地產市場供需矛盾失衡的狀態，房地產市場，供需達到一個平衡點，那么市場的發展將會進入更加良好，健康的通道，大市場的環境中來。

當然，目前還都只是大家的猜想和預設，房產稅征收的目標和標準還沒有具體公布，甚至連房產稅什么時候開始征收，都沒有一個準確的答案。