解答 - 輕鋼房屋怎么維護？多久維護一次？

通過上一篇發布的文章“沒有一塊磚的輕鋼房能住嗎？看完權威檢驗驚呆了”的文章后，有很多朋友在下方留言問：“輕鋼房建成之后，容易生銹嗎？螺絲會不會很容易壞啊？聽說輕鋼建成之后需要維護保養，會很麻煩嗎？多久保養一次？”今天韓誼房屋小編就為大家解開謎團。

客戶顧慮：一來總擔心建成之后這里或者那里出問題，二來也擔心后期維護保養會很花費心思。

實際上，輕鋼房屋可不是一種“傲嬌”的房屋呢。下面，就為大家講解一下輕鋼房后期維護保養。

如果你心里也對輕鋼房有相同的“懷疑”，一定要看完。

一

輕鋼骨架維護

在美國賓夕法尼亞州工業地區進行的鍍面鋼板比較試驗：鍍鋁鋅鋼板經過30年后約無銹蝕跡，低層冷彎薄壁型鋼建筑是把主體鋼結構全部密封在墻體內，所以結構主體可以使用超過70年以上。所以輕鋼骨架不需要特別進行維護，所以很多人質疑輕鋼骨架不可靠易生銹，維護起來相當于大拆大建，這是對輕鋼房屋很大的誤解。

輕鋼房屋后期需要維護，主要是屋面和外墻裝飾板。這就是輕鋼房屋優勢所在，外墻裝飾，屋面瓦片都是現場裝配，也可以拆舊換新，住個幾十年換一次新在正常不過了。

外墻維護主要是3個方面

01

突發性的損壞

比如外墻及門窗，還有車庫門等被撞破，找專業人員來修改更換，有保險的可以聯系保險公司理賠。

02

常規的外墻維護

就是清除灰塵、霉菌苔蘚、蜘蛛網，鳥排泄物等。這個要根據房子不同類型,位置，以及實際來安排維護周期，每一年，每2年還是3年清洗維護一次。最常用的方式是不使用水槍高壓的soft wash（溫和清洗）, 用低壓槍，刷子，毛巾，和水喉等工具，使用的藥水是極低含量漂白水成分的藥水，市場上很容易買到。

03

不同材料的進行維護

文化石是開采于自然界的石材礦，其中的板巖、砂巖、石英石，經過加工，成為一種裝飾建材。文化石防塵自潔功能：經防水劑工藝處理，不易粘附灰塵，風雨沖刷即可自行潔凈如新，免維護保養。

金屬雕花保溫板 清水即可將塵埃，污濁沖洗掉，也可用軟布或者海綿水洗。手觸摸不到的地方，使用專用工具清洗；清水洗不掉的污濁，可使用含有中性洗劑（1%—2%的水溶液）的軟布擦洗表面，為了保持金屬雕花保溫板的清潔美觀，每年應作1~2次清洗。

注意：不要使用金屬刷、尼龍刷等工具進行水洗，這樣會給金屬雕花保溫板表面帶來劃痕或被腐蝕；不要使用酸性、堿性的洗劑，以及香蕉水，即使能洗掉污漬，但是會導致板材變色或被腐蝕。

04

落水系統清理

落水系統清理非常重要，特別是有大樹在房子周邊的。解決的方法，定期清理，還有就是雨槽里面做防護網，種類有幾種。

清理的頻率要根據房子的實際情況，最主要的參考是周邊有沒有高過屋檐的樹木。如果沒有的話，一般2年清理一次為佳，如果有很多樹的話，尤其是冬天落葉的大樹的話，建議每年冬天要至少清理2次。

屋頂維護

屋頂材料多種多樣，使用年限由十幾年到幾十年以上，有些可以達到70年以上，一般的屋面瀝青瓦使用年限也有20年左右，時間長了容易變色，老化。不過個人感覺時隔20年左右給房屋換一個風格樣式色彩挺好的，使老房子煥然一新，比大拆大建要好，20年后你自己也會考慮是不是要給房子換個風貌，如果想減少麻煩可選擇一些抗紫外線和抗老化材料的瀝青瓦，可根據自身的需求決定，但是一些日常維護常識要了解，無論是輕鋼房還是傳統房屋都適用。

1、修剪樹木，防止樹枝或樹杈掉落到屋頂，造成損害；

2、每年檢查屋面是否有明顯的破損處，被掀起來的或破損的瓦片

3、及時更換缺少的或破損的瓦片

4、定期查看屋面的底部是否有滲漏或破損的跡象，特別是通風管和煙囪周圍。

5、在冬季，保持閣樓通風良好。閣樓通風不暢將導致屋面結構的損壞

6、謹防冰坨，冰坨沿著屋檐形成。

看了上述介紹之后，大家對輕鋼房屋怎么維護，多久維護一次已經有所了解了吧，換瓦、換外墻裝飾在正常不過了，希望對大家有所幫助。