合肥三環路線規劃曝光 北城雙板塊價值暴增！

最近，合肥道路建設有點“火”，尤其是一條被網友戲稱為“動感地帶”的金梅路，成為網友口中的談資，這條道路的修建也意味著合肥“北三環”即將到來，在眾人期待三環到來之際，暢通二環工程也落下了第一錘。

【2020年通車 暢通二環打響第一槍】

“進去容易，出來難”這是出租車司機用來形容二環路的一句話，如今的二環已經成了開車者的“禁地”，二環改造工程迫在眉睫。

前幾日，位于北二環與銅陵路高架交口的天天物流園區倉庫進行拆除。這也意味著“暢通二環”工程的重要項目段北二環東段，正式砸下第一錘。據悉，二環路全長約41.9km，分別由東二環路(原郎溪路)、南二環路、西二環路和北二環路組成，隨著“暢通二環”工程建設完成，未來東、南、西、北全部二環工程將全都暢通。

在暢通二環的工程中，北二環是重點，北二環為合肥市北部城區的重要交通干線，西接西二環路（合淮路），向東至當涂路接包公大道至肥東縣。道路承擔著北部城區，廬陽工業園，新站區，沿線物流集散以及向東進出城的交通功能，也是眾多車輛進出合肥市區的必經之路。

根據最新規劃，北二環路暢通改造工程西起西二環路，東至當涂路（延至二十埠河橋西側），道路全長13.5km，其中地面快速路3.7km，高架快速路9.8km。北二環工程建成后，將一改往日的擁堵現象，道路暢通也將大大提升，這對于沿線房地產市場也將有較大突破，新一輪的發展給予隨之而來。

【金梅路年底通車 三環路線規劃曝光 】

隨著通暢二環工程的建設，合肥三環路線曝光引起不少網友關注，合肥三環路線究竟是怎樣的呢？先來看一波網絡上流傳已久的非官方規劃圖。

“合肥三環”西段為方興大道北段（高新區段）以及新206國道的一部分，為南北走向，由新橋機場至繁華大道。“合肥三環”南段為方興大道（濱湖段），為東西走向，全長30余公里，西起繁華大道，東至龍興大道。“合肥東三環”為龍興大道，位于肥東縣境內，為南北走向，北起團結大道，南至方興大道交叉口。

“北三環”的形成在近期金梅路的最新建設消息中看到了進展。

近期，有網友在政務直通車上咨詢金梅路最新的改造情況進度，長豐縣官方回復，金梅路預計在2019年底通車。

金梅路和江汽達到是北城東西向出行的重要交通通道，道路全長約9公里，市政段道路紅線寬度為55米、45米，兩條道路的改建工程總投資約6.95億元，這兩條路通車后，將成為北部組團北外環高速公路與北二環路之間的東西方向貫通的唯一交通主干道。向東有望和魏武路一起，組成合肥的北三環；西接G206國道（即網傳的西三環），“合肥三環”全線連通。北三環的暢通也將直接關系到北城核心區，雙鳳工業園、崗級鎮及空港產業園的發展。

【五大板塊房價將變 1.1萬起剛需最后時機】

二環的改造使得老城區的發展迎來改變，二環的暢通拉近了合肥各城市之間的距離，而無論是新盤的熱銷、還是土地市場的火熱，都意味著越來越多的人認可北城的價值提升。土地方面，4月長豐預計出讓7宗用地，共計528.3畝。其中，6宗約391.7畝地位于北城辦板塊。隨著這6宗地塊的入市，北城辦板塊將再次崛起。

樓盤方面，目前北城熱門的樓市板塊就是崗集板塊與北城核心區板塊，這兩個板塊新盤眾多，可以滿足剛需、剛改等多種購房需求。

就目前而言，北城核心區域板塊在售的新房房源充足，有奧青城，新慧御湖城，萬科蘇高新中央公園，萬科公園大道，都薈上城，金地自在城，融僑天越整個板塊房價在10700-14800元/㎡。在售業態主要以精裝產品為主，定位中高端改善樓盤，較為適合改善置業。崗集板塊則是長豐的價格洼地，剛需客群可以關注。