北京商報訊（記者 李海顏）繼表明降低存量首套住房貸款利率的決心后，多家銀行陸續(xù)對相關(guān)政策作出解讀，如今又進(jìn)一步對存量房貸利率的變更方式做出說明。9月7日，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行齊發(fā)公告，明確降低存量首套住房貸款利率有關(guān)操作細(xì)則，相較此前的回答存量房貸調(diào)整常見問題，此次公告則進(jìn)一步明確了存量房貸利率的調(diào)整規(guī)則、調(diào)整方式及辦理時間。

從調(diào)整規(guī)則來看，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行四家銀行均明確，2022年5月15日至2023年8月31日發(fā)放的存量首套個人住房貸款執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調(diào)整至全國首套房貸利率政策下限，即相應(yīng)期限LPR-20BP，原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率政策下限高于LPR-20BP的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率政策下限執(zhí)行。而對于2022年5月15日前的，則以原貸款合同期限對應(yīng)的LPR（即加點幅度為0）或按發(fā)放時當(dāng)?shù)厥滋追抠J利率政策下限執(zhí)行。

同時，四家銀行還明確了調(diào)整方式和時間，存量首套個人住房貸款利率將于9月25日集中批量調(diào)整，利率調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。#中國茶#而對于“二套轉(zhuǎn)首套”的存量房貸，或不良貸款歸還積欠本息的存量房貸，需由客戶向銀行主動申請利率調(diào)整，審批通過后再進(jìn)行集中調(diào)整。此外，固定利率貸款也可再按要求轉(zhuǎn)換為LPR定價的浮動利率貸款，再進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。#如懿傳容佩#