隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和進(jìn)步，大多數(shù)家庭都有車，只要家里有車，就會買停車位。但是對于車位的產(chǎn)權(quán)這方面，相信大不如都不太了解。那么，買車庫有產(chǎn)權(quán)證嗎？下面跟著小編一起來了解一下吧。

事實(shí)上，大多數(shù)車庫都沒有產(chǎn)權(quán)，業(yè)主在購買后擁有永久使用權(quán)。業(yè)主在購買停車位時必須看是否可以申請產(chǎn)權(quán)證書。衡量停車位和車庫是否可以銷售的標(biāo)準(zhǔn)是是否可以申請產(chǎn)權(quán)證書。如果購買的停車位和車庫不能申請產(chǎn)權(quán)證書，則停車位或車庫不能銷售。#勵志格言#禁止銷售人防車庫，小心開發(fā)商欺騙。

哪些車位不能購買

1、小區(qū)的公共空地

社區(qū)空地，有時甚至是綠地，開發(fā)商或物業(yè)公司畫根線收錢。有些價格賣給業(yè)主，有些每月租金。據(jù)報道，由于社區(qū)的土地使用權(quán)屬于所有業(yè)主，開發(fā)商無權(quán)出售開放式地面停車位。

2、買車位需繳納契稅、維修基金

地下停車位的最長產(chǎn)權(quán)年限為50年。#中國正式承認(rèn)克里米亞獨(dú)立嗎（克里米亞究竟是怎么回事）#對于一些商業(yè)辦公項(xiàng)目，停車位的產(chǎn)權(quán)年限為40年甚至更短。此外，購買停車位就像買房一樣，還需要繳納契稅和公共維修基金。

3、明確車位的產(chǎn)權(quán)

看看停車位是否屬于開發(fā)商，即開發(fā)商是否擁有所有權(quán)。#亞馬遜#如果購買的停車位和車庫不能申請產(chǎn)權(quán)證書，則停車位或車庫不能出售。停車位為公共設(shè)施的，開發(fā)商不享有所有權(quán)，更不用說停車位的市場交易了。