頂端新聞·河南商報(bào)記者 李斯琦

今天就是虎年正月初五，在中國的習(xí)俗中，“破五”是春節(jié)中較為重要的日子，過了初五這一天，生活就要慢慢恢復(fù)到正常的狀態(tài)，更重要的是，這一天中國人都有趕走“五窮”，迎接“財(cái)神”的傳統(tǒng)習(xí)俗。

而對(duì)于鄭州的地產(chǎn)人來說，在經(jīng)歷了2021年的種種磨難后，“破五”這一天不放假，似乎成了迎接“財(cái)神”的最好方式。

做好本職工作，無懼職業(yè)焦慮

“都老大不小了，做好自己手頭的工作，比啥都強(qiáng)。”鄭州一地產(chǎn)項(xiàng)目置業(yè)顧問王濤說道。

王濤并不能像職能部門一樣休滿整個(gè)春節(jié)假期，初三就需要在售樓部值班，今天破五，王濤也需要按照公司規(guī)定在售樓部值班。“假期客戶不太多，除了正常的工作，我還會(huì)學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)知識(shí)。”王濤說。

王濤表示自己并不是很慌張，既然大環(huán)境無法改變，焦慮恐慌都沒有意義，做好自己的本職工作就行。“雖然和家人團(tuán)聚的時(shí)間很短，但是都是為了工作，家里父母也能理解。”

王濤在接受頂端新聞·河南商報(bào)記者采訪時(shí)表示，破五這一天，大家都有“迎財(cái)神”的習(xí)慣，但是他覺得，“財(cái)神”并不會(huì)從天而降，在當(dāng)前這樣的大環(huán)境下，新的一年只有自己加倍努力，才有可能不被大環(huán)境拋棄。

王濤是眾多鄭州地產(chǎn)置業(yè)顧問中的一個(gè)縮影，雖然其并未受到環(huán)境帶來的巨大沖擊，但是在當(dāng)前沒有新的政策變動(dòng)之前，目前鄭州地產(chǎn)行情扭轉(zhuǎn)的難度仍然較大。而整個(gè)城市的新房去化率堪憂，對(duì)于眾多營銷一線的工作人員來說，虎年仍需作出更多調(diào)整。

年終獎(jiǎng)驟降，虎年最希望有政策調(diào)整

“年終獎(jiǎng)降了很多，具體數(shù)字的話就不透露了吧。”留下了一絲懸念，鄭州一地產(chǎn)投拓人員這樣說道。

張偉在鄭州地產(chǎn)圈摸爬滾打已經(jīng)多年，作為行業(yè)的最前端工作者，張偉向頂端新聞·河南商報(bào)記者簡單透露了點(diǎn)?地產(chǎn)圈薪酬的那些事兒。

“以前掙錢像撿錢這種說法，有點(diǎn)夸張，不過整體差不多。”張偉說道，在行業(yè)高速擴(kuò)張那些年，許多大公司都會(huì)開出高薪挖人，特別是2016年到2018年，各大房企對(duì)于“規(guī)模”二字的競爭，不可謂不激烈。

據(jù)張偉描述，不少房企職業(yè)經(jīng)理人在當(dāng)時(shí)可謂是風(fēng)光滿面，僅在河南區(qū)域當(dāng)個(gè)城市總，在公司完成區(qū)域年度目標(biāo)后，每年凈收入都相當(dāng)可觀。“據(jù)我所知，河南?一個(gè)?知名房企的城市總，在前兩年行情好的時(shí)候，年薪都已經(jīng)過億了。”

對(duì)于虎年的期待，張偉直言不諱，他希望能得到政策上的相應(yīng)支持。對(duì)于鄭州這座城市而言，2021年尤其特殊，多數(shù)企業(yè)銷售狀況不算樂觀。張偉說：“現(xiàn)在房住不炒的基調(diào)肯定不會(huì)變了，能給房地產(chǎn)企業(yè)一些幫扶政策，或者在貸款方面給予些支持，是明年鄭州房地產(chǎn)市場想要恢復(fù)健康的必要條件。”

地產(chǎn)青銅時(shí)代，信心尤為關(guān)鍵

去年年末，旭輝集團(tuán)CEO林峰發(fā)文表示，要放棄幻想，地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入青銅時(shí)代。

雖然年前央行頻頻出臺(tái)相應(yīng)政策鼓勵(lì)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，但調(diào)控的基調(diào)不會(huì)變，房住不炒已經(jīng)是共識(shí)。房地產(chǎn)的青銅時(shí)代，優(yōu)化企業(yè)財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，提升房屋品質(zhì)，行業(yè)長效健康發(fā)展才是未來的主旋律。

有業(yè)內(nèi)人士曾表示，行業(yè)巔峰期，工作十幾年可能就頂普通人一輩子的收入。然而，據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2016年至2018年，80家典型上市房企薪酬總量平均增幅達(dá)36%，其中2018年的薪資增速最高，甚至高達(dá)46%，從企業(yè)的薪酬總量就可以看出，當(dāng)時(shí)整個(gè)行業(yè)還仍處在上升階段。

可好景不長，2019年開始，薪酬增速就不斷放緩，2020年薪酬增速甚至只有4%，相較于2018年的峰值下降了42%。

不論哪個(gè)行業(yè)，初期的蓬勃發(fā)展必定會(huì)導(dǎo)致留下一些“后遺癥”，而這些癥狀同樣需要很多年才能修復(fù)。進(jìn)入平穩(wěn)發(fā)展期，企業(yè)健康、品質(zhì)保障、品牌強(qiáng)大的房企，未來或?qū)⒊蔀樾袠I(yè)洗牌期中的勝出者。

修復(fù)行業(yè)，提振信心尤為關(guān)鍵。正如王濤所說，做好自己手頭的工作，比啥都強(qiáng)，與其擔(dān)心現(xiàn)在，不如擁抱未來。今天就是大年初五，王濤已經(jīng)用行動(dòng)證明自己在“迎財(cái)神”了。

新的一年，不論你做什么工作，只要在崗位上兢兢業(yè)業(yè)，多付出一點(diǎn)努力。“財(cái)神”不用迎，自會(huì)到家中！

（應(yīng)受訪者要求，文中王濤、張偉均為化名）

編輯 苗亞祥