導讀一個足以影響東北亞區域的第五代城市綜合體典型樣本，正在東北地區的三線城市盤錦“標簽化”。2020年12月19日，盤錦鵬欣水游城開業8周年店慶，當天，客流突破....

一個足以影響東北亞區域的第五代城市綜合體典型樣本，正在東北地區的三線城市盤錦“標簽化”。2020年12月19日，盤錦鵬欣水游城開業8周年店慶，當天，客流突破7.5萬人如此驕人業績的背后，是引領潮樂新生活的深耕細作。

　　2013年，盤錦第一座真正意義上的商業綜合體，矗立在小城核心位置；

　　十四萬平的宏大氣勢，打造著第五代城市綜合體標桿；

　　塑造地區最具潮流的時尚風向標，讓18到35歲的年輕客群趨之若鶩；

　　領先營造“三維五感”的沉浸式商業場所，為顧客營造家庭般舒適的消費體驗；

　　讓一座城市因一個商業項目的存在而閃耀……

　　后疫情發展，城市商業綜合體究竟該何去何從，成為商界熱議話題。盤錦鵬欣水游城，交上了一份滿意的答卷。

　　這一切都離不開一位擁有豐富經驗的商業掌舵手——總經理胡茵。日前，本網特邀采訪盤錦鵬欣水游城總經理胡茵先生，為我們解讀盤錦鵬欣水游城是憑借什么打造出第五代城市商業綜合體典型樣本的。

與城相“融” 一座城市因水游城而榮耀

　　“盤錦有這么好的商場，愛了愛了……神仙去處啊！盤錦真是安逸的小城。”這段話是出自某商業論壇上一位本地網友對水游城的評價。字里行間不難看出，一座城市商業綜合體對當地人的休閑生活帶來的認知和影響。然而，這一幕在八年前，水游城剛剛落戶盤錦時是絕難想象的。

　　彼時，盤錦的商圈以興隆臺核心區域輻射周圍，那里百貨行業聚集，傳統與現代商業還沒做到接替發展，日益增長的文化需求與單一的商業格局形成發展中的極不對稱。水游城的到來無疑于對盤錦原有的商業格局是一次深刻的革命，將整個城市的商業發展速度加快了差不多10年。

　　“一座城市商業綜合體的成功必定是引領了這座城市的生活方式，并與盤錦這座城市的生活緊緊相融，應該說水游城是一座具有城市靈魂的商業綜合體。”盤錦鵬欣水游城總經理胡茵介紹，盤錦水游城是鵬欣集團繼南京水游城、天津水游城后重磅打造的第五代城市綜合體，開辟了盤錦商業的全新篇章，引領城市全新生活方式，成為環渤海經濟圈乃至東北商業的新地標，甚至對整個東北亞商業綜合體未來的模式都產生了積極而又深遠的影響。

　　與城相“融”八年來，盤錦鵬欣水游城始終堅持創新與突破，秉承因地制宜與潮玩態度兼具的特色商業定位，在盤錦這座三線城市打造時尚年輕家庭的潮流快樂聚集地，構建場景化，沉浸式生活體驗空間。深耕八年，這里相繼打造女性專屬的生活美學空間，童話主題的孤單星球，以及沉浸式美食聚集地美食花園等主題空間，不僅滿足消費者的購物需求，更滿足消費者社交、體驗、分享與快樂的精神需求。

引領風向 水游城跑在中青年消費者前面

　　在煙花和燈光的多彩互動中，一個巨型蛋糕被現場的近萬名市民、游客瘋狂分享，大家紛紛掏出手機記錄這一時刻。此刻，整個盤錦的手機朋友圈都在鑒證著水游城的精彩時刻，抖音網紅現場助陣，8元美食暢想不斷，高能勁舞炫耀全場，國風潮品琳瑯滿目……一時間，將12月19日盤錦鵬欣水游城8周年店慶活動推向了高潮。

　　近幾年，隨著城市商業綜合體項目不斷擴容帶來的行業新變化，特別是今年疫情發生之后，盤錦乃至全國的購物中心都呈現出多元化的發展。這種多元化的發展不單單是依賴于品牌的重組，更重要的是找準客群定位的核心競爭力，對此盤錦水游城對其內部業態進行了一輪頗具匠心的調改和升級。

　　“水游城的主流客群是18-35歲的年輕客群，這個年齡段的客群是最有活力也對新的事物保持著最強的追逐熱度的群體，因此，我們現在做的其實是在培育未來三到五年的客群消費習慣。”胡茵如是說。

　　與其適應消費，不如引領消費，據介紹，盤錦水游城始終引領潮流前沿并針對年輕客層打造網紅店，潮流買手店，引進盤錦首家李寧全品類綜合店、首家小米授權、東北首家索尼Playstation旗艦體驗零售店、首家室內籃球公園、大疆無人機等潮流品牌，盤錦首家樂高城堡體驗中心、美吉姆、比愛多等時尚兒童品牌，集合盤錦首家丼聯盟日式餐飲、小豬小牛、全州烤肉等流行餐飲店鋪，樹立水游城品牌年輕態潮流化的精神堡壘，構建年輕客群習慣性消費的良好生態。

炮制亮點 以精品活動挖掘區域消費動力

　　創新是企業成長的動力，只有不斷的創新，才能在商海的潮起潮涌中逐浪前行，炮制亮點，以精品活動挖掘區域消費動力。近年來，盤錦水游城舉辦的一系列的主題活動更是帶動著城市消費，別具一格，獨具匠心。那么在創新消費場景方面，水游城未來還將會精心引入哪些新模式、新內容呢？

　　對此，胡茵介紹，鵬欣水游城作為最早提倡“時間型、場景化、沉浸式”理念的購物中心，在商業場景塑造上圍繞著“三維五感”的同時，將傳統文化、特色文化浸入其中，更加注重與消費者的情感互動。

　　“亮相即精品”，盤錦鵬欣水游城致力于將每一個交互場景打造成有特色、有文化、有情感的經典，結合水游城的空間優勢，給消費者帶來常變常新的購物體驗，讓消費者每一次來水游城都有一種全新的感受。為消費者提供多元化生活方式、生活價值的新興社交消費場所。

　　應該說，在商業運營的征程中沒有終點，都是全新出發的起點。而在胡茵看來，未來水游城的發展方向必將是引領風尚的。因為隨著城市消費升級和消費需求的日益提升，盤錦水游城要想保持蓬勃的生命力，就一定秉持著歸零的心態，不斷未來引入潮流思維，始終把自己和團隊的眼界和見識放到更加廣闊的視野，將全國、乃至全球的好物、好玩的、最in的生活方式，最潮流的體驗都引入水游城，讓盤錦水游城真正做到引領城市潮樂新生活。

　　“堅持潮玩態度商業定位，持續引入時尚潮品，知名品牌，提升場景打造的創新與質感，進一步增加體驗性與可逛性。”胡茵說，未來將規劃全品牌運動時尚主題街區，高品質特色餐飲主題街區以及潮玩娛樂主題空間等眾多全新布局，相信一定會持續帶給消費者無與倫比的驚喜體驗，帶給商戶無限期待！

體驗為王 引領后疫情時代的新商業風向標

　　眾所周知，受到2020年疫情黑天鵝影響以及近年來購物中心、電商之間的競爭日趨激烈，越來越多的商業選擇了差異化的發展道路。對此胡茵認為，互聯網不是唯一的出口，消費者更希望具備真實質感的體驗性消費，從硬件到內容、從提升顧客的購物舒適度延伸到顧客精神需求，后疫情發展的新商業模式應該通過品質提升和體驗感的提升滿足消費者多維度的體驗，搭建一個溫馨而又飽滿的家庭式的互動沉浸空間。

　　相較于以“吃喝購物”為主要功能的傳統商業，盤錦鵬欣水游城始終致力于創造更具潮流文化，滿足更多消費人群的“沉浸式”互動體驗業態。

　　所謂沉浸式互動體驗，即是根植于以人的體驗為出發點，更注重人精神上的愉悅。因此，水游城在商業業態布局上，除了有大型賣場、餐飲、娛樂消費等傳統業態，還有VR體驗、密室逃脫、電子競技、滑板等潮流文化新商業。

　　胡茵介紹，鵬欣水游城商業團隊具有十年商業運營經驗，水游城自開業以來，一直定位潮流、時尚和自然，融入陽光、空氣、水的元素打造會呼吸的購物中心，2020年10月，外立面換新升級，進一步提升消費者購物體驗。地理位置方面，水游城占據著盤錦商圈中心地帶，周邊客群消費力優渥，輔以極具特色的布局構思，聚焦品質的業態規劃，滿含創意的活動打造，成就盤錦最具競爭力的體驗型、時間型消費的綜合性購物中心。

　　長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海。我們有理由相信，在不久的將來，盤錦鵬欣水游城將為盤錦乃至整個東北的消費者帶來更加全新、潮流、樂享、先鋒、時尚的購物體驗。