導(dǎo)讀從某網(wǎng)上看到，濱江府的(房屋)備案價(jià)達(dá)到了恐怖的13000多，想著六安作為三四線城市，年輕人都外出打工，六安市的工資只是3000左右，這樣的房?jī)r(jià)，與工資差距....

從某網(wǎng)上看到，濱江府的(房屋)備案價(jià)達(dá)到了恐怖的13000多，想著六安作為三四線城市，年輕人都外出打工，六安市的工資只是3000左右，這樣的房?jī)r(jià)，與工資差距算大嘛?

六安，位于安徽省西部，處于長(zhǎng)江與淮河之間，是江淮分水嶺，大別山北麓，地理意義上的“皖西”特指六安。六安為大別山區(qū)域中心城市，合肥都市圈副中心城市，有“羽絨之都”美譽(yù)，是全國(guó)重要的優(yōu)質(zhì)羽絨原產(chǎn)地和集散地。

六安市GDP(2020年)為1670億元。六安管轄區(qū)域面積1545平方公里，戶籍人口(在2019年為)591萬(wàn)，常住人口487萬(wàn)。但六安市城區(qū)已建成面積達(dá)到67.5平方公里，城市人口達(dá)66.2萬(wàn)。

按中國(guó)內(nèi)地地級(jí)市的一般數(shù)據(jù)來(lái)看，六安市作為三線城市實(shí)在太勉強(qiáng)，稱為四線城市才恰當(dāng)。比如湖北襄陽(yáng)和宜昌，城市人口超過(guò)了2百多萬(wàn)，GDP都突破了4千億，才能稱為三線城市；還有，山東臨沂城區(qū)人口(含有羅莊、河?xùn)|)325萬(wàn)，面積達(dá)534平方公里，是山東地級(jí)市中的巨無(wú)霸，號(hào)稱“山東第三城”。臨沂城市面積不知比六安市大多少倍，也勉強(qiáng)夠得上中國(guó)三線城市的稱號(hào)。所以，六安稱為四線城市才是名副其實(shí)，這才是合理的！

這樣一個(gè)四線城市，房?jī)r(jià)達(dá)到了每平1.3萬(wàn)當(dāng)然是很高了！事實(shí)上，六安房?jī)r(jià)均價(jià)6500以上，市區(qū)好一點(diǎn)的不低于8千每平。房?jī)r(jià)超過(guò)每平1萬(wàn)的只是黃金地段的高檔樓區(qū)。

回到文題的疑問(wèn)點(diǎn)，六安的房?jī)r(jià)高嗎？當(dāng)然高，高得離譜！因?yàn)橹袊?guó)西部的小縣城，房?jī)r(jià)只在每平2500元左右，四線城市可以持每平3500元上下就能買(mǎi)到；而在六安城市，某方面對(duì)移入者有了很大的吸引力，有了購(gòu)買(mǎi)者的市場(chǎng)，才有了攀高的房?jī)r(jià)…

六安工業(yè)落后，沒(méi)有支柱產(chǎn)業(yè)，開(kāi)發(fā)區(qū)搞了三十多年，無(wú)法招到大型企業(yè)落戶；但有城市教育這塊招牌，在安徽乃至在安徽省鄰近的周?chē)?，產(chǎn)生了蜂巢效應(yīng)，讓安徽全省及周邊先富裕起來(lái)的老百姓，把未來(lái)希望全押在了“讓孩子接受好的教育”上…

被稱為高考工廠的毛坦廠中學(xué)，就位于安徽省六安市大別山深處的金安區(qū)毛坦廠鎮(zhèn)，因?yàn)槌叩谋究粕暇€率(2017年本科達(dá)線人數(shù)突破1萬(wàn)人，其中一本達(dá)線3761人)，還有大量的陪讀家長(zhǎng)，讓毛坦廠鎮(zhèn)成了六安的教育基地中心之城，這張名片也促進(jìn)了六安市的知名度。

“孩子能上好學(xué)?！弊屃彩谐墙ㄟ_(dá)上了這趟順風(fēng)車(chē)，成了無(wú)數(shù)家長(zhǎng)望子成龍的理想之城！加之六安出外人口過(guò)百萬(wàn)，又靠近上海和江浙杭，從現(xiàn)實(shí)條件的比較中看到了回鄉(xiāng)務(wù)農(nóng)的落差，也把希望寄托于“在六安城有家”的存在感上…

正是寄托孩子上好學(xué)校和本地打工者回鄉(xiāng)進(jìn)城買(mǎi)房，這兩股人流在移入六安城，支撐了六安的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，才讓六安的房產(chǎn)有了買(mǎi)市的源源不斷！

中國(guó)內(nèi)地與六安城市同等的城市，為何沒(méi)有一直攀升的房?jī)r(jià)，是因?yàn)槌鞘袥](méi)有了對(duì)周?chē)习傩盏暮缥?yīng)，本地進(jìn)城買(mǎi)房的人有限，一個(gè)新樓區(qū)落成，就會(huì)讓本地房子“買(mǎi)市”處于飽和，一旦有了多個(gè)新建樓區(qū)，就會(huì)出現(xiàn)新建樓區(qū)房子過(guò)剩，房地商為了促銷，就會(huì)降價(jià)銷售，房?jī)r(jià)也自然漲不起來(lái)！而六安市是把鄰近縣市先富裕的百姓招引過(guò)來(lái)了…

思鄉(xiāng)人于2021/7/24