導讀近日，臨報融媒記者接到多位市民反映，在蘭山區(qū)百麗美食廣場購買商鋪后存在返租不及時、遲遲無法確定商鋪位置、設(shè)計規(guī)劃和承諾與實際情況不符等問題11月19日，記者....

近日，臨報融媒記者接到多位市民反映，在蘭山區(qū)百麗美食廣場購買商鋪后存在返租不及時、遲遲無法確定商鋪位置、設(shè)計規(guī)劃和承諾與實際情況不符等問題11月19日，記者到現(xiàn)場了解具體情況，我來為大家科普一下關(guān)于臨沂商鋪產(chǎn)權(quán)縮水?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

臨沂商鋪產(chǎn)權(quán)縮水

近日，臨報融媒記者接到多位市民反映，在蘭山區(qū)百麗美食廣場購買商鋪后存在返租不及時、遲遲無法確定商鋪位置、設(shè)計規(guī)劃和承諾與實際情況不符等問題。11月19日，記者到現(xiàn)場了解具體情況。

我的商鋪究竟在哪兒？

在百麗美食廣場角落里一間被巨大斜坡樓梯占據(jù)了一半的毛坯商鋪前，業(yè)主告訴記者該處就是其2018年花費50萬購買的“商鋪”。“當時，業(yè)務(wù)員告知我購買的是隔壁另一家店面，付款后又告訴我根據(jù)公司設(shè)計規(guī)劃圖紙，需要再交近20萬，且這家角落里的店鋪才是我的。我提出異議，他們經(jīng)理又說隔壁那間是我的，但到現(xiàn)在也沒個準信。買了商鋪兩年多，究竟哪間是我的？”

采訪中，多位購買了商鋪的業(yè)主表示，同樣遭遇了“找不清自己的鋪子究竟在哪兒”的尷尬。“按當時規(guī)劃效果，這片空地就是我的店鋪所在地。”站在美食廣場的中廳通道，另一位業(yè)主表示商場后來又給她調(diào)了地方，究竟調(diào)到哪兒現(xiàn)在她也不知道。除了這些，自己付了全款至今銷售運營方遲遲不給簽合同，這讓她心里十分沒底。

在美食廣場中部一處被墻面包圍的“店鋪”前，另一位業(yè)主表示這便是其在2018年購買的商鋪。“當時我是見過設(shè)計圖紙的，銷售運營方承諾告知實體墻可以打通，可現(xiàn)在我的商鋪成了倉庫四周都是墻，只有東側(cè)有一扇門，平常都鎖著。雖說商鋪由商場統(tǒng)一運營管理，但以后他們不運營了這種鋪子怎么用，誰敢租誰敢轉(zhuǎn)？”

承諾的返租遲遲不兌現(xiàn)

提及商鋪返租問題，前面花50萬元購買商鋪的業(yè)主告訴記者，迄今共收到銷售運營方返租2萬余元，但按照合同約定應(yīng)該是約五萬元左右。期間，其多次聯(lián)系銷售運營方，談及返租問題時對方一直未給予明確答復。“我真的很著急，我家屬還在住院，需要大筆治療費用，這商鋪是我貸款買的，讓我現(xiàn)在不知如何是好。”

“經(jīng)銷商承諾今年10月份返租，給我寫了欠條，但承諾后我至今一直未收到相關(guān)返租費用。”現(xiàn)場多位商鋪業(yè)主表示，他們2018年購買商鋪后，在收到幾期返租后，去年便開始收不到返租。

銷售運營方：元旦前付租金，商鋪已具辦證條件，其他問題見面溝通解決

為何商鋪返租遲遲未到賬？為何設(shè)計圖和承諾與實際不符？業(yè)主“找不到”“進不去”自個商鋪的情況如何解決？帶著問題，記者到廣場銷售運營方了解核實情況。在業(yè)主們的指引下，記者趕到廣場銷售運營方在附近寫字樓的辦公區(qū)，可大門緊閉，敲門無人應(yīng)答。經(jīng)多方聯(lián)系記者撥通了銷售運營方一位負責經(jīng)理的電話。

據(jù)其介紹，今年他們積極響應(yīng)國家號召，向美食廣場租賃店鋪的飯店商戶們減免了一部分租金，賬上資金一時緊張，這才致使支付商鋪業(yè)主們的租金拖欠。“目前我們正積極籌集資金，保證在明年元旦前將拖欠的業(yè)主租金全部返還到位。”

該負責人同時表示，經(jīng)過公司兩年時間的運作，目前已將所有商鋪不動產(chǎn)權(quán)證辦理完成，經(jīng)相關(guān)部門評估繳納稅費后即可進行過戶，業(yè)主們對此可以放寬心。

關(guān)于商鋪位置不清晰、實際情況和規(guī)劃承諾不一致等問題，該負責人表示因該項業(yè)務(wù)均由他負責，公司其他人不清楚，包括他在內(nèi)的工作人員現(xiàn)在都不在公司，無法接受記者當面采訪。其承諾待下周出差回來后，將會聯(lián)系反映問題的業(yè)主進行積極溝通解決。

就相關(guān)問題落實和溝通解決情況，記者將持續(xù)予以關(guān)注。

（臨報融媒記者 大成 順芳 見習記者 家安）