1、旅游資源的多樣性：旅游資源多種多樣，既有自然形成的，又有歷史遺留下來的和當代新建的，它與旅游目的的多樣性有著十分密切的聯系。2、旅游資源的壟斷性，即不可轉移性：大家常常稱旅游業為無形貿易，風景出口，實際上就是憑借著這些千姿百態的自然和社會文化資源把旅游者從世界上每個角落吸引到旅游地來的。旅游資源不同于其它各種資源，它有強壟斷性。正如世界建筑史上最偉大的奇觀之一的萬里長城，是在別的國家看不到的。正象許多游客講的那樣，到了中國，沒有去北京，等于沒有去中國，到了北京，不去游長城，等于沒有到北京。3、旅游資源的季節性：除了會議、商務等形式的旅游以外，觀光旅游受季節的制約最大。這特別表現于海濱城市，每到夏季，前來避暑的游客蜂擁而至，以致于出現了超飽和現象吃、住、行、游、購、娛樂等都出現了問題，以致有人發出花錢買罪受的怨嘆。