在我國，抵押貸款的放款時間涉及多個步驟和多方協調，具體放款時間會因多種因素而有所不同。以下是一個詳細的流程和可能影響放款時間的因素分析：

1. 抵押登記的流程

抵押登記是貸款過程中非常關鍵的一步，通常涉及以下步驟：

提交抵押材料：借款人向銀行或貸款機構提交抵押物的相關材料，包括房產證、身份證、借款合同等。

銀行初審：銀行或貸款機構審核提交的材料，確保抵押物符合貸款要求，并進行初步的抵押登記準備。

前往房管局辦理抵押登記：借款人或銀行代表需要到當地房管局或不動產登記中心辦理抵押登記。此過程通常需要1-3個工作日。

領取抵押證明：房管局完成抵押登記后，會出具抵押登記證明，這一證明是銀行發放貸款的依據之一。

2. 銀行審核及放款流程

抵押登記完成后：銀行在收到抵押登記證明后，會對抵押登記情況進行核實，確認無誤后才會進行下一步的放款流程。

內部審批流程：即使抵押登記完成，銀行還需進行內部的審批流程，這包括對借款人資質的最后確認、貸款金額的復核、以及其他可能的風險評估。

銀行資金調度：在審批通過后，銀行需要調度資金，這個過程通常需要1-2個工作日，具體時間可能會因銀行的資金安排和借款人選擇的貸款產品而有所不同。

放款通知與資金入賬：銀行完成資金調度后，會將貸款金額打入借款人指定的賬戶，并發放放款通知。

3. 可能影響放款時間的因素

銀行內部流程：不同銀行的內部審批流程和效率不同，這可能導致放款時間的差異。有的銀行可能會在抵押登記完成后的1-3個工作日內放款，而有的可能需要更長時間。

貸款類型：不同類型的貸款（如購房貸款、商業貸款、個人經營貸款等）會有不同的審核標準和放款流程。例如，購房貸款通常在抵押登記完成后較快放款，而商業貸款可能需要更多的審批步驟。

抵押物的復雜性：如果抵押物的權屬或估值存在爭議，或者抵押物涉及多方利益，這些情況可能會導致抵押登記和放款時間的延長。

工作日與節假日：如果抵押登記完成后恰逢周末或法定節假日，放款時間可能會順延至下一個工作日。此外，一些特殊時期（如年終、季度末）銀行的放款速度也可能受到影響。

4. 溝通與跟進

為了確保順利放款，建議借款人：

與貸款經理保持密切聯系：了解抵押登記和放款流程的每一步進展，確保沒有遺漏或延誤的環節。

提前了解銀行的具體流程：在辦理貸款前，可以咨詢銀行或貸款經理，了解抵押登記后大致的放款時間，以便做出合理的財務安排。

準備好所有必要材料：提前準備好可能需要的材料，確保在銀行要求時能夠及時提供，避免因材料不全或錯誤導致的延誤。

總之，抵押登記完成后，銀行通常會在1-3個工作日內放款，但具體時間因多種因素而異，可能會有所延遲。為了確保順利放款，建議借款人在整個過程中與銀行保持良好的溝通，并及時跟進每一個步驟。