現(xiàn)在的房?jī)r(jià)降了不少，公積金貸款利率和商業(yè)利率也下調(diào)了，對(duì)于剛需客戶來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在是上車的好時(shí)機(jī)，不過(guò)購(gòu)房的坑也不少，我們要學(xué)會(huì)避免。

1、期房要考察實(shí)地

不僅僅是房屋本身的質(zhì)量，還要看周邊的配套設(shè)施，比如交通、醫(yī)療、商場(chǎng)、飯店等，這些是生活中最為重要的部分。

此外，實(shí)地看房還能了解房子的修建進(jìn)度，工人是否在崗，如果工地三天兩頭都看不到工人，那就要謹(jǐn)慎一點(diǎn)了。

2、樓層不要隨便買

槽鋼層、腰線層、設(shè)備層都要盡量避開，槽鋼層容易漏水，腰線層會(huì)遮擋光線，設(shè)備層的輻射比較大。

另外頂層和底層也有缺點(diǎn)，頂層容易漏水，底層易返潮，夏季蚊蟲也比較多。

3、人車分流很關(guān)鍵

現(xiàn)在很多小區(qū)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)人車分流了，但還有部分小區(qū)人車是不分流了，這個(gè)非常危險(xiǎn)。

4、物業(yè)很關(guān)鍵

很多人買房子沖著戶型好就去了，結(jié)果物業(yè)不作為，每年收費(fèi)很勤快，但樓道的聲控?zé)魤牧艘膊痪S護(hù)，樓道中塞的都是雜物。

5、首付寧可多付，不要少付

總有人勸你說(shuō)房子首付給最低檔次就行了，剩下的錢存銀行以后用來(lái)應(yīng)急，個(gè)人認(rèn)為如果存款利率干不過(guò)房貸利息，還是多付點(diǎn)首付更實(shí)在。

6、能買住宅，不買公寓

有些人為了買房子就忽悠人去買公寓，占地面積小不說(shuō)，產(chǎn)權(quán)年限還短，物業(yè)費(fèi)還比住宅貴，水和電都還是商用的，通風(fēng)也比較差。(www.ws46.cOm)