現在的房價降了不少，公積金貸款利率和商業利率也下調了，對于剛需客戶來說，現在是上車的好時機，不過購房的坑也不少，我們要學會避免。

1、期房要考察實地

不僅僅是房屋本身的質量，還要看周邊的配套設施，比如交通、醫療、商場、飯店等，這些是生活中最為重要的部分。

此外，實地看房還能了解房子的修建進度，工人是否在崗，如果工地三天兩頭都看不到工人，那就要謹慎一點了。

2、樓層不要隨便買

槽鋼層、腰線層、設備層都要盡量避開，槽鋼層容易漏水，腰線層會遮擋光線，設備層的輻射比較大。

另外頂層和底層也有缺點，頂層容易漏水，底層易返潮，夏季蚊蟲也比較多。

3、人車分流很關鍵

現在很多小區已經實現人車分流了，但還有部分小區人車是不分流了，這個非常危險。

4、物業很關鍵

很多人買房子沖著戶型好就去了，結果物業不作為，每年收費很勤快，但樓道的聲控燈壞了也不維護，樓道中塞的都是雜物。

5、首付寧可多付，不要少付

總有人勸你說房子首付給最低檔次就行了，剩下的錢存銀行以后用來應急，個人認為如果存款利率干不過房貸利息，還是多付點首付更實在。

6、能買住宅，不買公寓

有些人為了買房子就忽悠人去買公寓，占地面積小不說，產權年限還短，物業費還比住宅貴，水和電都還是商用的，通風也比較差。(www.ws46.cOm)