房子的貸款還沒還完能不能辦理過戶呢？不管是買房人，還是賣房人應該都有過這個疑問。

其實，貸款的房子是可以過戶的，但需要滿足相應的條件。

根據相關法律規定，房產有貸款時，其所有權上設立了一個抵押權。根據抵押權優先的原則，抵押權消滅時才可以進行其他的所有權處置行為。因此，房產有貸款是不可以直接過戶的。

有幾種方式可以處理貸款并實現過戶：

1、提前還貸

貸款人可以提前一次性還清房貸，從而解除銀行對房屋的抵押權，進而實現過戶。這種方式需要貸款人有足夠的資金來一次性償還貸款。

2、轉按揭

如果購房者的家人也符合貸款條件，他們可以與銀行協商，將原購房者的房貸轉為其名下的新貸款。這樣，房屋的所有權就可以順利過戶給家人，而新的貸款則由家人繼續償還。

3、第三方墊資

貸款人還可以尋求第三方機構的幫助，由其墊付剩余的貸款金額，從而解除房屋的抵押權。然后，貸款人再將房屋過戶給家人，并由家人向第三方機構償還墊資款項。

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